成都合租租房合同范本

成都合租租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都宜居物業(yè)管理有限公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市本地電話號碼（僅用于合同相關事宜）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四與王五合租團隊

地址：成都市武侯區(qū)（具體地址）

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：成都市本地電話號碼（僅用于合同相關事宜）

合同簡介：

鑒于甲方成都宜居物業(yè)管理有限公司擁有位于四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號的優(yōu)質房源，并愿意出租給乙方李四與王五合租團隊；同時鑒于乙方李四與王五合租團隊欲在成都市武侯區(qū)租賃合適的住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方合租團隊使用，乙方支付租金等事宜達成以下合同：

一、甲方（出租方）承諾所出租的房屋具備合法的出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證房屋設施齊全，符合居住要求。

二、乙方（承租方）承諾按照本合同的約定，按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用所租房屋從事違法違規(guī)活動。

三、雙方本著誠實信用的原則，共同遵守以下合同條款，以實現(xiàn)雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，享受各自的權利。

1.定義與解釋

2.雙方權利與義務

3.租金及支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認合同條款，自愿承擔相應的法律責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用該房屋。具體內容包括：

1.甲方提供位于四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號的房屋供乙方合租團隊居住使用；

2.乙方在合同有效期內享有房屋的使用權，并承擔相應的維護、保管責任；

3.乙方按照約定的租金支付方式向甲方支付租金及其他相關費用；

4.雙方在合同約定的范圍內，遵守相關法律法規(guī)，保障雙方的合法權益。

第二條定義

1.“房屋”指甲方出租的位于四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號的住宅物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.“合同有效期內”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

4.“合租團隊”指乙方及其共同居住的成員。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定承擔維護、保管責任；

（3）甲方有權在合同到期或提前解除合同時，要求乙方搬離房屋。

2.義務：

（1）甲方應保證所出租的房屋符合居住要求，提供正常的居住環(huán)境；

（2）甲方應在合同有效期內負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用；

（3）甲方應承擔因房屋本身原因導致的損失或損害責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用房屋及其附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方在合同有效期內保障房屋的正常使用；

（3）乙方有權在合同約定的范圍內轉租房屋。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定按時支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；

（3）乙方應承擔因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修費用；

（4）乙方應在合同到期或提前解除合同時，將房屋恢復原狀并搬離。

雙方在合同有效期內應嚴格履行各自的義務，保障對方的合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每__個月一次。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬、支付寶轉賬或微信轉賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始的第一日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個支付周期的第一日；

（2）合同到期：____年__月__日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前30日通知對方。

第六條違約責任

1.乙方未按照本合同約定的支付條件及時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×逾期租金×0.05%。

2.乙方違反本合同約定，不合理使用房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用及相應的違約責任。

3.甲方未按照本合同約定提供符合居住要求的房屋，乙方有權要求甲方減免租金或提前解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

4.雙方如有一方提前解除合同，應提前30日書面通知對方。如未履行通知義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.雙方違反本合同其他條款，導致對方損失的，應按照損失金額的__%向對方支付違約金。

6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

7.雙方在合同有效期內，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任，并按照本合同的約定履行違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，可暫時免除或部分免除責任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行；

（4）雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應積極采取措施減輕損失，防止損失擴大；

（5）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應將事件影響情況及合同履行情況通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成或一方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據(jù)；

5.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同的；

（5）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同的。

4.本合同終止后，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應將房屋恢復原狀并搬離。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋設施清單