轉(zhuǎn)租土地合同范本

轉(zhuǎn)租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（注明固定電話或郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（注明固定電話或郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號(hào)的一塊土地（以下簡稱“該土地”），土地面積______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓地，土地用途為工業(yè)用地；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地用于建設(shè)廠房、倉庫等設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“轉(zhuǎn)租土地”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金的土地。

1.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

1.3“合同期限”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更、土地登記等。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常使用該土地，不得無故收回。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以滿足乙方在工業(yè)用途上的需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（2）乙方按照合同約定支付租金，并合法使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）雙方共同遵守本合同約定，確保合同期限內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

3.“合同期限”：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的具體時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反土地用途；

（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常使用土地；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)將土地交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方；

（4）如乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及國家相關(guān)政策。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)請(qǐng)注明合同編號(hào)及付款用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間：合同生效后______個(gè)月內(nèi)；

（2）租金支付周期：每______年一次；

（3）合同到期日：合同生效之日起______年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

2.甲方在合同期限內(nèi)無故收回土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同；

（3）如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)合理延長合同履行期限，免除受影響方的遲延履行責(zé)任；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力