買(mǎi)期房簽物業(yè)合同范本

買(mǎi)期房簽物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____省____市____區(qū)的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并有意將項(xiàng)目物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方系一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“期房”，指甲方開(kāi)發(fā)的位于____省____市____區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)___，項(xiàng)目地址為_(kāi)___。

1.2本合同所述“物業(yè)管理”，包括物業(yè)公共區(qū)域的管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、物業(yè)安全管理等內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署前已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。

特此聲明。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

直接進(jìn)入正題，以下是“買(mǎi)期房簽物業(yè)合同范本”的合同目的與范圍、定義以及雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容：

**合同目的與范圍**

本合同的目的在于確立甲方作為買(mǎi)方和出租方，與乙方作為賣(mài)方和承租方之間的合作關(guān)系，乙方將為甲方所購(gòu)買(mǎi)的期房項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)。

2.乙方向甲方提供物業(yè)公共區(qū)域的管理與環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

3.乙方向甲方提供必要的物業(yè)安全服務(wù)，確保業(yè)主的生活安全與質(zhì)量。

4.雙方就物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用支付、服務(wù)期限等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

**定義**

2.1“物業(yè)”指的是甲方擁有的期房項(xiàng)目及其附屬設(shè)施。

2.2“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。

2.3“業(yè)主”或“甲方”指購(gòu)買(mǎi)甲方期房的單位或個(gè)人。

**雙方權(quán)利與義務(wù)**

**甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

3.1權(quán)利：

-有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

-有權(quán)監(jiān)督和評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

-在合同約定條件下，有權(quán)要求乙方對(duì)不達(dá)標(biāo)的服務(wù)進(jìn)行整改。

3.2義務(wù)：

-按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

-及時(shí)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。

-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔與設(shè)施的正常使用。

**乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

4.1權(quán)利：

-有權(quán)根據(jù)本合同收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

-在甲方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求甲方予以糾正。

4.2義務(wù)：

-按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)報(bào)告。

-在接到甲方關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的投訴后，應(yīng)及時(shí)處理并給予反饋。

-維護(hù)甲方及業(yè)主的隱私和權(quán)益，不得泄露相關(guān)信息。

**第四條價(jià)格與支付條件**

4.1價(jià)格條款：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____圓整），該費(fèi)用包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，但不包括因甲方額外要求產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

**第五條履行期限**

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非一方提前終止本合同。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日。

-物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期：合同到期日或雙方協(xié)商確定的提前終止日期。

**第六條違約責(zé)任**

6.1甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

-甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響乙方服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

-乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付合同金額萬(wàn)分之五的違約金。

-乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損害或影響甲方及業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3若一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

6.4雙方同意，違約金和賠償金的具體計(jì)算方式以及支付時(shí)間等事項(xiàng)，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

**第七條不可抗力**

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

7.2責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否延期履行或終止合同。

7.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

**第八條爭(zhēng)議解決**

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決，或未在仲裁裁決后的____日內(nèi)履行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

**第九條其他條款**

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送出即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

-合同到期，雙方未續(xù)簽。

-一方未履行本合同項(xiàng)下的任何重大義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

-雙方協(xié)商一致決定終止合同。

**第十條附則**

10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，均為本合同不可分割的一部分。