買賣田合同范本

買賣田合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方長期從事農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的研究與發(fā)展，致力于提高我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平，為農(nóng)民增收創(chuàng)造條件；乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)合作社，具備豐富的土地資源和種植經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方田地事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴張，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，需購買一定面積的田地用于種植業(yè)務(wù)。

2.乙方擁有符合甲方需求的田地資源，且愿意出售部分田地。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行田地買賣交易。

二、合同目的

甲方購買乙方的田地，旨在擴大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；乙方出售田地，以優(yōu)化資源配置，提高合作社經(jīng)濟效益。

三、合同標的

1.乙方同意出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路的田地，面積共計XX畝（以下簡稱“標的田地”）。

2.標的田地的具體范圍、界址以雙方共同確認的土地使用權(quán)證書為準。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買標的田地，以擴大甲方的種植業(yè)務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的田地，用于農(nóng)作物種植、科研試驗等農(nóng)業(yè)活動。

2.乙方負責提供符合甲方要求的田地，確保田地的權(quán)屬清晰、無爭議，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第二條定義

1.標的田地：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的田地，面積共計XX畝。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，獲得標的田地的使用權(quán)，包括種植、收獲、銷售農(nóng)作物的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方自合同生效之日起，獲得標的田地的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與標的田地相關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用證明等文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付田地購買款。

（2）甲方在獲得標的田地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)合理使用標的田地，不得改變田地用途，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的田地購買款。

（2）在甲方未按照約定支付購買款時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標的田地的權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供標的田地相關(guān)的土地使用權(quán)證書、土地使用證明等文件。

（4）在合同履行期間，乙方應(yīng)確保標的田地不受第三方侵犯，如有爭議，應(yīng)及時解決。

第四條價格與支付條件

1.標的田地的購買價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付田地購買款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購買款的50%；

（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付購買款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社

賬戶號碼：1234567890

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，開始辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起10日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間支付購買款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按照約定用途使用標的田地，導致田地價值貶損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供權(quán)屬清晰、無爭議的田地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額，按照合同約定和實際情況進行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個月，任何一方均有權(quán)請求終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，以送達對方指定地址之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土