標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪面積為______平方米，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方有權(quán)對該商鋪進行轉(zhuǎn)讓。

鑒于乙方有意購買甲方擁有的該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，以確保交易的順利進行。雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并考慮了本合同的全部內(nèi)容，并對本合同的法律效力、約束力、責任等有充分的認識。

雙方同意，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，亦不侵犯第三方的合法權(quán)益。如本合同任何條款與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同構(gòu)成雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前所進行的所有談判、協(xié)商和書面或口頭協(xié)議。除本合同明確規(guī)定的條款外，任何其他條件、承諾、保證、陳述或諒解，無論是否與本合同有關，均不具有法律約束力。

本合同的簽訂日期為______年______月______日，有效期為______年，自簽訂之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該商鋪，確保乙方取得該商鋪的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、雙方權(quán)利義務的界定以及違約責任的承擔等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，面積為______平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照本合同約定，將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價。

2.甲方應確保其對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓過程中對商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何爭議。

3.甲方負責辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成商鋪的交付。

5.甲方應保證商鋪在交付時符合約定的使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。

6.甲方應向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關圖紙資料等。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價，并承擔與購買商鋪相關的稅費。

3.乙方應配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關資料。

4.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪。

5.乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用商鋪，不得用于違法活動。

6.乙方在接收商鋪時，應對商鋪的使用狀態(tài)進行驗收，如有異議，應在接收后三個工作日內(nèi)向甲方提出。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價的______%作為定金。

2.乙方應在甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付商鋪后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在合同中提供準確的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，啟動商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.乙方應在接收商鋪后______個工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價的支付。

5.雙方應按照上述約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未能按照約定時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的______%。

2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在欺詐、隱瞞重要事實等行為，導致產(chǎn)權(quán)過戶無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價的雙倍作為違約金。

3.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方按日支付遲延交付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價的______‰。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或轉(zhuǎn)讓價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價的______%作為違約金。

2.若乙方在接收商鋪后，無正當理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價的雙倍作為違約金。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)，違反合同約定使用商鋪，導致商鋪受損或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復履行合同。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對合同的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

5.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若任何一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，而是直接采取訴訟方式，該方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.本合同項下的爭議解決方式不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址或通過雙方同意的其他方式發(fā)送。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。未通知或通知不及時導致的損失，變更方應承擔相應責任。

3.本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

4.若一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務，也不影響雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、相關圖紙資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙