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文檔簡介
標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱為“法定代表人”)
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱為“法定代表人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪(以下簡稱“該商鋪”),商鋪面積為______平方米,該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,且甲方有權(quán)對該商鋪進行轉(zhuǎn)讓。
鑒于乙方有意購買甲方擁有的該商鋪,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任,以確保交易的順利進行。雙方確認,在簽訂本合同前,已充分了解并考慮了本合同的全部內(nèi)容,并對本合同的法律效力、約束力、責任等有充分的認識。
雙方同意,本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,亦不侵犯第三方的合法權(quán)益。如本合同任何條款與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸,該條款將按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行,但不影響其他條款的效力。
本合同構(gòu)成雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成的完整協(xié)議,取代了雙方在此之前所進行的所有談判、協(xié)商和書面或口頭協(xié)議。除本合同明確規(guī)定的條款外,任何其他條件、承諾、保證、陳述或諒解,無論是否與本合同有關,均不具有法律約束力。
本合同的簽訂日期為______年______月______日,有效期為______年,自簽訂之日起計算。在合同有效期內(nèi),雙方應嚴格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該商鋪,確保乙方取得該商鋪的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于:商鋪的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、雙方權(quán)利義務的界定以及違約責任的承擔等。
第二條定義
1.商鋪:指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè),面積為______平方米。
2.轉(zhuǎn)讓價:指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。
3.產(chǎn)權(quán)過戶:指甲方按照本合同約定,將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價。
2.甲方應確保其對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán),且在轉(zhuǎn)讓過程中對商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何爭議。
3.甲方負責辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
4.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成商鋪的交付。
5.甲方應保證商鋪在交付時符合約定的使用狀態(tài),不存在影響乙方正常使用的瑕疵。
6.甲方應向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關圖紙資料等。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。
2.乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價,并承擔與購買商鋪相關的稅費。
3.乙方應配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并按照甲方的要求提供相關資料。
4.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)依法使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪。
5.乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,合法使用商鋪,不得用于違法活動。
6.乙方在接收商鋪時,應對商鋪的使用狀態(tài)進行驗收,如有異議,應在接收后三個工作日內(nèi)向甲方提出。
第四條價格與支付條件
雙方同意,該商鋪的轉(zhuǎn)讓價為人民幣______元整(大寫:______元整)。支付方式如下:
1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價的______%作為定金。
2.乙方應在甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付商鋪后______個工作日內(nèi),向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價。
3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應在合同中提供準確的收款賬戶信息。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年。
2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi),啟動商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方。
4.乙方應在接收商鋪后______個工作日內(nèi),完成轉(zhuǎn)讓價的支付。
5.雙方應按照上述約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利義務。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.若甲方未能按照約定時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價的______%。
2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在欺詐、隱瞞重要事實等行為,導致產(chǎn)權(quán)過戶無法完成,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價的雙倍作為違約金。
3.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪,乙方有權(quán)要求甲方按日支付遲延交付違約金,違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價的______‰。
二、乙方的違約責任
1.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或轉(zhuǎn)讓價,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價的______%作為違約金。
2.若乙方在接收商鋪后,無正當理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價,甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價的雙倍作為違約金。
3.若乙方在合同有效期內(nèi),違反合同約定使用商鋪,導致商鋪受損或產(chǎn)生其他法律糾紛,乙方應承擔相應的法律責任,并向甲方支付賠償金。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應盡最大努力減少損失,并在不可抗力事件消除后及時恢復履行合同。
4.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的情況下,雙方互不承擔違約責任。受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對合同的影響程度,部分或全部免除履行合同的責任。
5.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
3.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
4.若任何一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決,而是直接采取訴訟方式,該方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。
5.本合同項下的爭議解決方式不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。
第九條其他條款
1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或請求,應以書面形式送達對方指定的地址或通過雙方同意的其他方式發(fā)送。
2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。未通知或通知不及時導致的損失,變更方應承擔相應責任。
3.本合同的變更、補充或解除,必須采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。
4.若一方發(fā)生重大違約行為,導致合同無法履行或失去履行意義,另一方有權(quán)提前終止合同,并要求違約方承擔違約責任。
5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務,也不影響雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、相關圖紙資料等,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由雙
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