個(gè)人二手房房屋買賣合同

個(gè)人二手房房屋買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。2.標(biāo)的房屋的基本情況：-建筑面積：_________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：_________-房齡：_________年-房屋權(quán)屬情況：_________（如抵押、查封等情況）---第三條房屋交付1.甲方同意于_________年_________月_________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。---第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至雙方履行完畢所有權(quán)利義務(wù)時(shí)終止。2.合同期間，若一方需變更合同條款，需經(jīng)雙方書面同意。---第五條交易價(jià)格及付款方式1.本合同標(biāo)的房屋的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付定金_________元；-余款：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付剩余款項(xiàng)_________元。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間將房屋交付乙方；-提供真實(shí)的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)資料；-在交易過程中不得隱瞞房屋存在的瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付房款；-在交房后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；-對(duì)房屋的真實(shí)情況進(jìn)行了解，不得以未了解情況為由拒絕履行合同。---第七條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任1.甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承諾房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方隱瞞房屋的重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。---第八條違約責(zé)任1.若一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_________%。2.若因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。---第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十條合同的變更與解除1.合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。---第十一條合同的補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方確保明確甲方和乙方的身份信息，有助于后續(xù)法律糾紛的處理。2.合同標(biāo)的詳細(xì)說明房屋的基本情況及權(quán)屬信息，避免因房屋的瑕疵問題引發(fā)法律糾紛。3.房屋交付交付時(shí)間的約定確保了交易的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。4.交易價(jià)格及付款方式明確的付款方式及時(shí)間，保障雙方的經(jīng)濟(jì)利益。5.雙方權(quán)利和義務(wù)具體列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保所有條款的清晰可執(zhí)行性。6.違約責(zé)任設(shè)定違約責(zé)任條款，有助于減少違約行為的發(fā)生。7.爭議解決提前約定爭議解決機(jī)制，降低因爭議產(chǎn)生的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。8.合同的變更與解除設(shè)定變更