2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1000字

?2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1000字合同編號：____________一、商鋪基本信息1.2該商鋪的權屬情況為：甲方擁有該商鋪的合法所有權，且該商鋪無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該商鋪。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、權利與義務的轉(zhuǎn)移3.1甲方應保證該商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定將商鋪所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的權屬變更登記手續(xù)。3.3甲方應將該商鋪現(xiàn)有的租賃合同、裝修、設備等相關資料一并移交給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2甲方未按約定辦理商鋪權屬變更登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商鋪權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：商鋪權屬證明文件、租賃合同等相關資料。注意事項：1.確保商鋪權屬清晰：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的商鋪權屬證明文件，確保商鋪無任何法律糾紛。解決辦法：對商鋪進行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢不動產(chǎn)登記簿、了解是否存在抵押、查封等情況。法律名詞解釋：1.權屬證明文件：指證明資產(chǎn)所有權、使用權等權利的官方文件，如不動產(chǎn)權證書。2.法律糾紛：指因法律問題引起的爭議，可能涉及合同糾紛、產(chǎn)權爭議等。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權屬變更登記：指將不動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的變更登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記簿：指記載不動產(chǎn)權利狀態(tài)、權利變動情況等信息的官方簿冊，具有法律效力。盡職調(diào)查：指在交易前，對交易對象的業(yè)務、財務、法律等方面進行的全面調(diào)查，以評估交易風險。特殊場合1：商鋪內(nèi)含有租戶補充條款：鑒于該商鋪現(xiàn)有租戶，甲方應確保租戶同意轉(zhuǎn)讓行為，并協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同。特殊場合2：商鋪轉(zhuǎn)讓涉及特定行業(yè)經(jīng)營許可補充條款：鑒于該商鋪涉及特定行業(yè)經(jīng)營許可，甲方應確保相關許可在轉(zhuǎn)讓后仍然有效，并協(xié)助乙方辦理相關許可的變更手續(xù)。場合與補充條款：1.如果商鋪是在繁華商圈：補充條款：考慮到商圈的人流量大，甲方需保證商鋪目前的營業(yè)狀態(tài)在轉(zhuǎn)讓期間不會有大變動，以免影響乙方未來的經(jīng)營。附件列表：1.商鋪的權屬證明文件（比如房產(chǎn)證）。2.現(xiàn)有的租賃合同，如果有的話。3.商鋪的平面圖和設施設備清單。4.最近的營業(yè)額和財務報表，供參考。5.任何相關的經(jīng)營許可或特種行業(yè)許可證。1.商鋪的“身份證”——房產(chǎn)證，證明這房子確實是甲方的。2.如果商鋪現(xiàn)在有人租著，那現(xiàn)有的租賃合同也得給乙方看看。3.商鋪的布局圖和里面的設備清單，乙方得知道買的東西