2024年房屋贈與協(xié)議書范本范文(510字)

?2024年房屋贈與協(xié)議書范本范文(510字)合同編號：____________甲方（贈與人）：________身份證號：______________住址：________________乙方（受贈人）：________身份證號：______________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方贈與乙方的房屋位于（地址）：________，房屋所有權(quán)證號為：________，土地使用權(quán)證號為：________。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：________，建筑面積為：________平方米，房屋現(xiàn)狀為：________。二、贈與房屋權(quán)屬1.甲方保證贈與的房屋為其合法擁有的財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋在贈與過程中，不涉及任何查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、贈與條件1.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾在甲方向其交付房屋及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，對該房屋進(jìn)行合法使用、妥善保管。2.本協(xié)議生效后，乙方不得以任何理由要求甲方退還贈與的房屋。四、贈與房屋的交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本協(xié)議項下房屋贈與涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：________。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________簽訂日期：____________附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所贈與房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)。2.明確贈與條件：雙方明確贈與房屋的具體條件，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：明確雙方在房屋贈與過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.過戶手續(xù)：約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間及責(zé)任方。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，必要時可進(jìn)行公證。2.在合同中詳細(xì)列明贈與條件，并由雙方確認(rèn)無誤后簽署。3.咨詢相關(guān)部門，明確稅費(fèi)種類和負(fù)擔(dān)比例，并在合同中明確規(guī)定。4.約定具體時間節(jié)點，確保雙方按時履行過戶手續(xù)。5.設(shè)定合理的違約金，一旦發(fā)生違約，可依合同追究責(zé)任。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方名下，并依法在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。稅費(fèi)：指在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方是年邁的父母，贈與房屋給子女作為孝順的表示。補(bǔ)充條款：甲方保證在贈與房屋后，仍有足夠的生活居住條件，不影響其正常生活。乙方承諾在接收房屋后，對甲方負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)，并確保甲方晚年生活幸福。2.場合：甲方因工作調(diào)動到國外，不便管理國內(nèi)房產(chǎn)，贈與親友。補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況無法回國辦理相關(guān)手續(xù)時，可委托代理人代為辦理。乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋使用情況，確保甲方權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這是最重要的，證明房子是甲方名下的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也少不了，證明地也是甲方的。3.身份證復(fù)印件：就是雙方的身份證，確認(rèn)一下身份嘛。4.贈與公證文書：如果甲方在國外，可能得需要一個這個，證明贈與是真實有效的。如果是給父母的房子，可能還需要一個贍養(yǎng)協(xié)議，確保父母的日子過得好。如果是給親戚朋友的，可能得加一個房屋使用說明，大家心里都有個數(shù)。嘿，這份合同是關(guān)于我把房子送給你的事兒。咱們都是一家人，但為了避免