2024年商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

?2024年商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用年限自__________至__________。3.該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，共有權(quán)證號為__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付剩余房款人民幣__________元。3.甲方收到全部房款后，應向乙方出具相應的收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.該房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權(quán)利與義務1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方時，設施、設備完好無損。3.乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.甲乙雙方應共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對方利益。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。3.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，必要時可向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當事人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未盡事宜或者需要變更的事項，由雙方當事人另行簽訂的協(xié)議。1.特殊場合：房產(chǎn)中包含家具、電器等附屬物品補充條款：2.特殊場合：乙方需要貸款購房補充條款：“若乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。如因乙方貸款原因?qū)е聼o法按時支付房款，乙方應提前______日通知甲方，并支付相應的利息補償?！睉脠龊希?.如果房子里有很多家具家電，得在合同里說清楚這些怎么處理。2.如果買房的人需要貸款，得提前說好怎么配合辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)平面圖（如有）6.附屬物品清單（如果包含家具電器等）7.付款憑證（定金支付證明等）合同要附的東西：1.房產(chǎn)證和土地證的復印件，確認房子的信息。2.買賣