個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同簡介：

甲方為購買具備合法產(chǎn)權(quán)的個(gè)人住房，乙方為出售自有合法住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，了解并認(rèn)同乙方的房屋情況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿購買乙方持有的下列房屋。

2.乙方保證所出售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并承諾按照本合同的約定向甲方履行交付房屋及辦理過戶等義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，符合國家法律法規(guī)，不違反公序良俗。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，共有部位分?jǐn)偯娣e_______平方米。

3.房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝等），房屋用途為_______（住宅/商住兩用等）。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：具備購房資格，自愿購買乙方所出售房屋，并按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。

2.乙方聲明與承諾：所出售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并按照本合同的約定履行交付房屋及辦理過戶等義務(wù)。

四、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的個(gè)人住房的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付及過戶等具體內(nèi)容。本合同所涉及的范圍包括房屋的實(shí)物交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1."房屋"：指本合同附件一所描述的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的個(gè)人住房。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購買房屋的款項(xiàng)。

3."過戶"：指甲方與乙方依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4."交付"：指甲方按照本合同約定接收房屋并實(shí)際占有使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方按時(shí)交付房屋。

b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守合同約定的其他條款。

d.甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

e.甲方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.乙方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并按時(shí)交付房屋。

c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)。

d.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用情況等。

e.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，并應(yīng)保證房屋不受任何第三方權(quán)利的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

賬號：____________________

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成支付，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付。

3.雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他雙方無法控制的原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金。

b.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。

c.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付給甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、政府禁令等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，以及因不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果一方在仲裁裁決生效后拒絕執(zhí)行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或事實(shí)上無法履行本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋平面圖及詳細(xì)參數(shù)；

附件二：房屋