承包建筑工地合同范本

承包建筑工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX建筑工地的建設權(quán)，擬將工地的施工項目對外承包；乙方作為具備豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)建筑公司，具備完成本工程的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包建筑工地合同，以下簡稱“本合同”。

甲方承諾將按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，向乙方提供施工場地及必要的施工條件。乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計文件及合同約定，完成施工任務，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得XX建筑工地的土地使用權(quán)及建設相關(guān)手續(xù)，具備合法發(fā)包資格；

2.乙方具備相應的施工資質(zhì)，有能力完成本合同約定的工程；

3.雙方對合同條款達成一致意見，自愿簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務及責任，保障工程順利進行，確保工程質(zhì)量、安全及進度。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，共同為我國建筑事業(yè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔XX建筑工地的施工任務，確保工程按照約定的質(zhì)量、安全及進度要求完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等相關(guān)施工內(nèi)容，以及合同期內(nèi)乙方對工程的維護與管理。

第二條定義

1.工程：指本合同項下的XX建筑工地施工項目，包括土建、裝飾、安裝等工程內(nèi)容。

2.合同價格：指甲方應支付給乙方的工程款項，包括工程總價及合同約定的其他費用。

3.工程期限：指甲方要求乙方完成工程的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、安全及進度要求完成工程。

2.甲方應向乙方提供施工場地、施工圖紙、建設相關(guān)手續(xù)等必要條件，并確保上述條件的合法性、真實性及有效性。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項。

5.甲方應負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及個人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計文件及合同約定，完成工程任務，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應自行承擔施工過程中的材料采購、設備租賃、人員管理等費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)、資料等，并有權(quán)拒絕非法指令。

5.乙方應按照合同約定的工程期限完成施工任務，如需延期，應提前向甲方提出書面申請。

6.乙方應負責施工期間的工程維護與管理，確保工程安全、環(huán)保及文明施工。

7.乙方應配合甲方完成工程驗收、審計等相關(guān)工作，并提供驗收所需的資料。

8.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在上述各階段完成后5個工作日內(nèi)支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，按照合同約定的工程期限完成施工任務。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)工程開工時間：合同生效后XX日內(nèi)；

b)工程進度達到50%的時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

c)竣工驗收時間：合同生效后XX個月內(nèi)。

4.如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工場地、手續(xù)等，導致工程延期，應承擔相應違約責任；

c)甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期完工金額0.1%的違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應承擔修復費用及相應違約責任；

c)乙方無故解除合同，應支付甲方合同總價款20%的違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約金和賠償金可以累積計算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同延期履行或解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用，應由對方承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

5.本合同約定的爭議解決方式，不損害雙方在法律規(guī)定的其他救濟途徑中的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送。發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，需以書面形式達成一致，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工程