2024商品房買賣常用合同模板

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或商品房銷售許可證，愿意向乙方出售其開發(fā)的位于____________（項目名稱）的商品房；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的位于____________（項目名稱）的商品房，并按照本合同的約定支付房款；第一條商品房基本狀況1.1甲方出售給乙方的商品房位于____________（項目名稱），樓棟號為____________，房號為____________，房屋規(guī)劃用途為____________，房屋建筑結構為____________，房屋建筑面積為____________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____________平方米，房屋分攤的共有公用建筑面積為____________平方米。1.2甲方保證其向乙方出售的商品房符合國家和地方關于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準和要求。第二條商品房價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買甲方所開發(fā)的商品房的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付商品房房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可以抵作房價款。（2）乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的房價款，具體支付方式如下：2.3乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價款的金額×日違約金利率×逾期付款天數(shù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照國家和地方關于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準和要求，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。如因特殊情況導致甲方不能按照約定的交付期限交付商品房的，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.3甲方保證其向乙方出售的商品房符合國家和地方關于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準和要求。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四條商品房產(chǎn)權及登記4.1甲方應保證其向乙方出售的商品房的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2乙方應按照國家和地方關于住宅產(chǎn)權登記的相關規(guī)定，及時向相關部門申請辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑占s定時間辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付商品房的，應按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，特別是關于商品房基本狀況、價格及支付方式、交付及質(zhì)量保證、產(chǎn)權及登記、違約責任等條款。3.注意合同中約定的交付期限、違約金計算方式、爭議解決方式等關鍵信息。4.確保雙方在簽訂合同之前充分溝通，達成一致意見，避免因誤解導致的糾紛。5.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預售許可證或銷售許可證的，用于出售的住宅房屋。2.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售尚未竣工的商品房，依法取得的批準文件。3.銷售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售已竣工的商品房，依法取得的批準文件。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房交付給買受人。7.產(chǎn)權登記：指買受人依法將其擁有的商品房產(chǎn)權登記在房屋所有權證上。8.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或商品房銷售許可證。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方開發(fā)的位于特定項目名稱的商品房。補充條款：1.商品房附件一：商品房戶型圖、規(guī)劃用途、建筑結構等詳細信息。2.商品房附件二：商品房交付標準及質(zhì)量要求。3.商品房附件三：商品房產(chǎn)權登記流程及所需材料。4.商品房附件四：甲方提供的售后服務及保修政策。