2024商品房買賣常用合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證，愿意向乙方出售其開發(fā)的位于____________（項(xiàng)目名稱）的商品房；乙方愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的位于____________（項(xiàng)目名稱）的商品房，并按照本合同的約定支付房款；第一條商品房基本狀況1.1甲方出售給乙方的商品房位于____________（項(xiàng)目名稱），樓棟號(hào)為____________，房號(hào)為____________，房屋規(guī)劃用途為____________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____________平方米，房屋分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為____________平方米。1.2甲方保證其向乙方出售的商品房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付商品房房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可以抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款，具體支付方式如下：2.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房?jī)r(jià)款的金額×日違約金利率×逾期付款天數(shù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按照約定的交付期限交付商品房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方保證其向乙方出售的商品房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證其向乙方出售的商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑占s定時(shí)間辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于商品房基本狀況、價(jià)格及支付方式、交付及質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)及登記、違約責(zé)任等條款。3.注意合同中約定的交付期限、違約金計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵信息。4.確保雙方在簽訂合同之前充分溝通，達(dá)成一致意見，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。5.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預(yù)售許可證或銷售許可證的，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售尚未竣工的商品房，依法取得的批準(zhǔn)文件。3.銷售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售已竣工的商品房，依法取得的批準(zhǔn)文件。4.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房交付給買受人。7.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人依法將其擁有的商品房產(chǎn)權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上。8.爭(zhēng)議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證。2.乙方作為買受人，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于特定項(xiàng)目名稱的商品房。補(bǔ)充條款：1.商品房附件一：商品房戶型圖、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.商品房附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。3.商品房附件三：商品房產(chǎn)權(quán)登記流程及所需材料。4.商品房附件四：甲方提供的售后服務(wù)及保修政策。