2024商鋪門面租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________一、租賃商鋪及用途1.2乙方承租租賃物作為________________之用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，如有需要，可要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表等信息，確保對(duì)方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，可附上相關(guān)圖片或圖紙作為參考。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并確保雙方認(rèn)可。4.維修責(zé)任需明確約定，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任，包括自然損耗、正常使用及乙方使用不當(dāng)?shù)惹闆r。5.合同的變更和解除需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的通知期限及協(xié)商方式。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額或方式。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪門面出租的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪門面的一方。3.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的商鋪門面。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪門面的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪門面租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.維修責(zé)任：指因租賃物及附屬設(shè)施損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪門面，乙方需要租賃門面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.適用于雙方對(duì)商鋪門面租賃事宜進(jìn)行協(xié)議約定的場(chǎng)合。3.適用于商鋪門面租賃合同的簽訂和執(zhí)行過程。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按實(shí)際情況支付違約金。4.租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)