2024廣東省購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于廣東省________市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________；房屋結(jié)構(gòu)為：____________________；房屋建筑總面積為：____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為：____________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（3）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共設(shè)施等正常運(yùn)行；（4）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款時間向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新打印合同并更正相關(guān)信息，雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)描述清晰明確：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無誤，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)描述無誤后簽訂合同。3.購買價格及付款方式：雙方應(yīng)明確購買價格、付款方式及時間等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購買價格、付款方式及時間，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款，確保房產(chǎn)交付符合約定。解決辦法：在合同中列明交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款，雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例，以避免違約行為導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任及違約金比例，雙方確認(rèn)無誤后簽字。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中列明爭議解決方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式解決問題，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)購房交易：適用于廣東省范圍內(nèi)的房產(chǎn)購買交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.購房定金及付款：適用于購房定金的支付及房款的支付。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：適用于房產(chǎn)的交付和買受人對房產(chǎn)的驗(yàn)收。5.違約責(zé)任及爭議解決：適用于合同履行過程中的違約行為及爭議解決。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：具體明確房產(chǎn)交付的時間和條件。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證條款。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)保險：甲方和乙方對房產(chǎn)保險的購買和責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文