第一次開店勞動(dòng)合同范本

第一次開店勞動(dòng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)的公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)的租賃與運(yùn)營管理；乙方作為一家致力于支持創(chuàng)業(yè)投資的有限公司，擁有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。在當(dāng)前國家大力支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策背景下，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供商業(yè)場地，乙方開設(shè)第一家實(shí)體店鋪事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方愿意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心一層面積為XX平方米的商業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”），按照本合同約定出租給乙方使用。

（2）乙方愿意租賃甲方提供的租賃場地，用于開設(shè)第一家實(shí)體店鋪，開展商業(yè)活動(dòng)。

（3）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，確保店鋪的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的管理支持和服務(wù)，共同促進(jìn)乙方店鋪的繁榮發(fā)展。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方的第一家實(shí)體店鋪順利開業(yè)運(yùn)營提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商業(yè)場地出租給乙方，由乙方用于開設(shè)并運(yùn)營第一家實(shí)體店鋪。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場地，乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修、經(jīng)營、管理及維護(hù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)店鋪的順利開業(yè)和持續(xù)盈利，提升甲方的商業(yè)品牌形象，同時(shí)滿足乙方的商業(yè)發(fā)展需求。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方依據(jù)本合同約定，出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心一層的商業(yè)場地。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃場地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場地的費(fèi)用。

4.店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定，在租賃場地內(nèi)開設(shè)的第一家實(shí)體店鋪。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及有關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃場地符合法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)要求，提供正常使用的商業(yè)場地。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)及安全保衛(wèi)等工作。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的商業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)、品牌推廣等支持，協(xié)助乙方提升店鋪知名度。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)、租賃合同約定或損害甲方利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地，開展第一家實(shí)體店鋪的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的裝修、設(shè)備采購、日常維護(hù)及安全管理，確保店鋪正常運(yùn)營。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)運(yùn)營支持，共同提升店鋪業(yè)績。

6.乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照甲方規(guī)定優(yōu)先續(xù)租租賃場地。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，支付方式及時(shí)間與租金相同。

4.保證金：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為履約保證金，合同履行完畢后，無息退還。

5.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付遲延支付金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

3.合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按照約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償乙方；

b)甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

b)乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)乙方未按照約定對(duì)租賃場地進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)予以賠償。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條的約定處理，確保合同的順利履行。在任何情況下，雙方均應(yīng)保持溝通，避免爭議的擴(kuò)大，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃場地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附