南郊外墻漏水合同范本

南郊外墻漏水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南郊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)南郊路123號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)南郊路123號(hào)，郵編：123456

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市藍(lán)天外墻防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)藍(lán)天路456號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)藍(lán)天路456號(hào)，郵編：654321

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方南郊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于XX省XX市XX區(qū)南郊路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括一棟多層住宅樓。近期，甲方發(fā)現(xiàn)該住宅樓外墻出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了業(yè)主的生活質(zhì)量。為了解決這一問題，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的外墻防水公司進(jìn)行修繕。

鑒于乙方XX市藍(lán)天外墻防水工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在國(guó)內(nèi)外墻防水行業(yè)擁有良好的口碑和豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，甲方經(jīng)過嚴(yán)格篩選，決定選擇乙方作為本次外墻漏水修繕工程的承包方。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“外墻漏水修繕工程”是指乙方針對(duì)甲方南郊路房地產(chǎn)項(xiàng)目中多層住宅樓外墻漏水問題進(jìn)行的檢查、修繕、防水處理等相關(guān)工作。

1.2本合同所述“工程期限”是指自合同簽訂之日起至乙方完成外墻漏水修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：南郊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX市藍(lán)天外墻防水工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

李華

張明

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方南郊路房地產(chǎn)項(xiàng)目中多層住宅樓外墻漏水問題進(jìn)行修繕，確保住宅樓外墻防水功能的恢復(fù)與提升。具體內(nèi)容包括但不限于外墻檢查、漏水原因分析、防水方案設(shè)計(jì)、防水材料供應(yīng)、施工及維修服務(wù)。

第二條定義

2.1“外墻漏水修繕工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目多層住宅樓外墻進(jìn)行的檢查、維修、防水處理等系列工作。

2.2“工程驗(yàn)收合格”指修繕工程完成并由甲方或其指定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的資料，如建筑圖紙、外墻漏水情況等，以便乙方制定合理的防水方案。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場(chǎng)地和必要的施工便利。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)不符合合同要求的部分要求乙方整改。

（4）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的工期內(nèi)不受其他第三方施工干擾。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的外墻漏水情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果制定合理的防水方案。

（2）乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的防水方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的防水材料，并確保材料質(zhì)量合格。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（5）乙方應(yīng)遵守施工過程中的安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全和甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)安全。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整防水方案，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的漏水問題復(fù)發(fā)或其他質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本外墻漏水修繕工程的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括乙方提供的防水材料、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后，若無(wú)質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后【】天內(nèi)完成外墻漏水修繕工程，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后【】天內(nèi)驗(yàn)收。

5.4質(zhì)保期限為工程驗(yàn)收合格之日起【】年。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)千分之五的違約金。

6.3若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按照逾期天數(shù)向乙方索賠相應(yīng)的損失。

6.5若任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

6.6本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。受影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┮虿豢煽沽?dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果決定終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在調(diào)解或仲裁過程中達(dá)成和解，費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為有效送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更、補(bǔ)充或修改的內(nèi)容構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）外墻漏水修繕工程方案；

（2）防水材料清單；

（3）施工安全規(guī)范；

（