房屋租賃合同租房合同范本

房屋租賃合同租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方達(dá)成的一致合同條款：

一、租賃房屋基本信息

1.1房屋位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

1.2房屋面積：______平方米；

1.3房屋用途：辦公；

1.4房屋現(xiàn)狀：毛坯。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.3租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)；

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用；

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元；

6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋交付、使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。本合同涵蓋了租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容，以確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用用途，并負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并將乙方已支付但未使用的租金退還給乙方。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并將租賃房屋用于辦公用途。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

（5）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將租賃房屋交還給甲方。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U房屋損失或損害責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元，并自約定交付之日起按照應(yīng)付租金的______%向乙方支付逾期交付期間的賠償金。

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元，并退還已支付的租金及押金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元，并按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元。

（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償損失。如維修費(fèi)用及賠償損失超過(guò)押金金額，乙方應(yīng)另行支付超出部分的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。受不可抗力影響的一方不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，不得損壞或擅自處置租賃房屋及其附屬設(shè)施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方協(xié)商同意解除合同；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)裁決應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)