50平方商業(yè)用房合同范本

50平方商業(yè)用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)投資、開發(fā)與管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)用房資源；乙方系一家具備較強(qiáng)資金實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意租賃甲方擁有的50平方米商業(yè)用房作為零售店鋪。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方50平方米商業(yè)用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)面積為50平方米的商業(yè)用房，具備合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)；

2.乙方具備租賃該商業(yè)用房的意向及相應(yīng)的資金實(shí)力，有意承租甲方上述商業(yè)用房，并用于開設(shè)零售店鋪；

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)租賃事宜的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方系本合同所述商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該商業(yè)用房出租給乙方；

（2）甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知商業(yè)用房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等；

（3）甲方承諾在本合同租賃期內(nèi)，確保乙方合法、正常使用商業(yè)用房，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備租賃甲方商業(yè)用房所需的資金實(shí)力及商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；

（2）乙方保證按照本合同約定用途使用商業(yè)用房，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為雙方權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

。此章節(jié)待續(xù)。以下是已完成的1500字內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

本合同由甲方（XX商業(yè)管理有限公司）與乙方（YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）簽訂，主要涉及甲方將其擁有的50平方米商業(yè)用房出租給乙方使用的事宜。

甲方作為一家在商業(yè)物業(yè)投資、開發(fā)與管理領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的50平方米商業(yè)用房，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，具備良好的商業(yè)潛力。甲方愿意將該商業(yè)用房出租給乙方，以充分發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值。

乙方作為一家具備較強(qiáng)資金實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，一直在尋求合適的商業(yè)用房用于開設(shè)零售店鋪。經(jīng)過充分了解和評(píng)估，乙方對(duì)甲方擁有的50平方米商業(yè)用房表示滿意，并有意承租該房屋。

在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將50平方米商業(yè)用房出租給乙方，乙方愿意承租該房屋并支付相應(yīng)的租金。為確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的身份、資質(zhì)、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性和有效性。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。自雙方簽字蓋章之日起，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方50平方米商業(yè)用房的租金為每月人民幣【】元，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。續(xù)租期間租金及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在合同有效期內(nèi)享有租賃甲方50平方米商業(yè)用房的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋。

3.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并按約定時(shí)間將房屋及鑰匙等物品歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)用房或無故干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的【】倍；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)用房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同未履行期限內(nèi)租金總額的【】倍；

（3）甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的【】%作為滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用商業(yè)用房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同未履行期限內(nèi)租金總額的【】倍；

（3）乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意，擅自占用商業(yè)用房，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間租金的【】倍作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。在計(jì)算違約金時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮對(duì)方的實(shí)際損失及合同履行情況。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方在合理期限內(nèi)未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。但受影響方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按約定處理已履行部分及未履行部分的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、解釋、違約責(zé)任等方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同中記載的對(duì)方地址。通知視為送達(dá)的日期為實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議或非書面修改均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分。

3.本