廈門(mén)市租房合同范本

廈門(mén)市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：廈門(mén)XX房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0592-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：廈門(mén)XX科技有限公司

地址：福建省廈門(mén)市湖里區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0592-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)的房地產(chǎn)公司，擁有出租房屋的權(quán)利；乙方系一家在廈門(mén)市合法注冊(cè)、具備承租房屋資質(zhì)的企業(yè)?，F(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房屋，并按照本合同約定的條件支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并確認(rèn)租賃房屋符合乙方的租賃需求。

三、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部條款，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的房屋使用安全、合規(guī)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保租賃房屋符合約定的使用條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方對(duì)租賃房屋的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的合法使用權(quán)。

4.甲方在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并無(wú)條件退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后，按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

5.乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

7.乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月，共計(jì)【】期。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：廈門(mén)XX房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的0.1%作為滯納金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不退，但甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

3.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金，并退還已支付的租金及押金。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金或相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定將租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定支付滯納金。

5.乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)因參加仲裁而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或訴訟文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址，直至任何一方提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方變更地址：

甲方地址：福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)

乙方地址：福建省廈門(mén)市湖里區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致提前解除；（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除。

4.本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，也不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文