新房轉售合同范本

新房轉售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，擁有位于________市________區(qū)的新建房產(chǎn)項目，簡稱“該項目”；乙方為一家合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行該項目房產(chǎn)的轉售事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該項目房產(chǎn)的合法所有權，并具備銷售該項目房產(chǎn)的相應資質。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，具備進行房產(chǎn)轉售的合法資格。

3.雙方同意，在合同有效期內，乙方將充分利用自身的銷售渠道和專業(yè)團隊，為甲方進行房產(chǎn)轉售。

二、合作范圍

1.甲方同意將該項目房產(chǎn)的轉售權獨家委托給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托第三方進行房產(chǎn)銷售。

2.乙方負責在合同約定的時間內，完成該項目房產(chǎn)的轉售任務，并按照約定向甲方支付購房款。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應確保所提供的房產(chǎn)資料真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實。

（2）甲方應在合同有效期內，配合乙方完成房產(chǎn)轉售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證照、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

（3）甲方有權按照約定收取房產(chǎn)轉售款。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應充分利用自身的銷售渠道和專業(yè)團隊，積極開展房產(chǎn)轉售工作。

（2）乙方應確保所提供的房產(chǎn)銷售信息真實、準確、合法，不得進行虛假宣傳。

（3）乙方應在合同約定的期限內，完成房產(chǎn)轉售任務，并按照約定向甲方支付購房款。

五、價格與支付條件

1.房產(chǎn)轉售價格：雙方約定，房產(chǎn)轉售價格為每平方米人民幣____元。

2.支付方式：乙方在合同約定的期限內，向甲方支付房產(chǎn)轉售款。

六、履行期限

1.乙方應在合同有效期內，完成房產(chǎn)轉售任務。

2.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為________市________區(qū)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行該項目房產(chǎn)的轉售，通過乙方的專業(yè)銷售渠道和團隊，實現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷售，為甲方回籠資金。具體內容包括：甲方授權乙方進行房產(chǎn)銷售、推廣及客戶接待；乙方負責房產(chǎn)轉售過程中的合同簽訂、款項支付及過戶手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.該項目：指甲方擁有的位于________市________區(qū)的新建房產(chǎn)項目。

2.房產(chǎn)轉售：指甲方授權乙方將其擁有的房產(chǎn)銷售給第三方的過程。

3.購房款：指甲方根據(jù)房產(chǎn)轉售價格向乙方收取的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、價格和條件完成房產(chǎn)轉售。

（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)轉售進度報告，了解銷售情況。

（3）甲方有權按照約定收取房產(chǎn)轉售款。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保所提供的房產(chǎn)資料真實、準確、完整，不存在法律糾紛。

（2）甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)轉售，包括提供必要的房產(chǎn)證照、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

（3）甲方應按照約定向乙方支付傭金及其他相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)轉售所需的全部資料，以便開展銷售工作。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金及其他相關費用。

（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方義務：

（1）乙方應充分利用自身的銷售渠道和專業(yè)團隊，積極開展房產(chǎn)轉售工作。

（2）乙方應確保所提供的房產(chǎn)銷售信息真實、準確、合法，不得進行虛假宣傳。

（3）乙方應在合同約定的期限內，完成房產(chǎn)轉售任務，并按照約定向甲方支付購房款。

（4）乙方應負責處理房產(chǎn)轉售過程中的客戶投訴、咨詢等問題，維護甲方形象。

（5）乙方應在房產(chǎn)轉售完成后，及時將銷售情況報告給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權利與義務為本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)轉售價格：雙方約定，房產(chǎn)轉售價格為每平方米人民幣____元，具體金額根據(jù)房產(chǎn)實測面積計算。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房產(chǎn)轉售款。

3.支付時間：乙方應在房產(chǎn)轉售合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)轉售款的____%作為首付款；余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房產(chǎn)轉售任務，并按照約定時間向甲方支付房產(chǎn)轉售款。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)轉售合同簽訂后____個工作日內，乙方支付首付款；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，乙方支付余款。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導致乙方無法開展房產(chǎn)轉售工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)轉售合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

3.甲方在合同有效期內擅自解除合同，應向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)轉售任務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方未按約定時間向甲方支付房產(chǎn)轉售款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金。

3.乙方在房產(chǎn)轉售過程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導致合同無法履行，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

4.乙方在房產(chǎn)轉售完成后，未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等一切爭議。雙方應遵守合同約定，積極解決爭議，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞或專人送遞，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或喪失法人資格；

（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成補充協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證照、銷售授權書等，附件為本合