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文檔簡介
二手房銷售精裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方代表”)
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“乙方代表”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并有意將其銷售;乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和客戶資源,愿意接受甲方的委托,代理銷售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜,達成如下合同條款:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料,確保該房產(chǎn)具備銷售條件。
2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的瑕疵。
3.甲方應(yīng)在合同簽訂后,及時將該房產(chǎn)交付乙方進行銷售。
4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式進行銷售,并對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。
5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售傭金。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)認真履行銷售代理職責(zé),努力促進該房產(chǎn)的銷售。
2.乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息披露真實、準(zhǔn)確、完整,不得進行虛假宣傳。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料,以便進行銷售。
4.乙方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。
5.乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的銷售傭金。
三、價格與支付條件
1.甲方同意將該房產(chǎn)的銷售底價定為人民幣______元(大寫:______元整)。
2.乙方應(yīng)在銷售成功后,按照實際成交價格的______%收取銷售傭金。
3.甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且收到購房款后______個工作日內(nèi),向乙方支付銷售傭金。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個月。
2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售。
五、違約責(zé)任
1.若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常銷售,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致銷售失敗或產(chǎn)生損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、不可抗力
1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。
2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),不得擅自變更或解除合同。
3.本合同簽訂地為:______省______市______區(qū)。
4.本合同簽訂日期:______年______月______日。
甲方(買方/出租方/委托方):(蓋章)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):(蓋章)
簽署日期:______年______月______日
,以下是二手房銷售精裝修合同范本的“當(dāng)事人信息和合同簡介”部分:
1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______省______市______區(qū)______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方代表”)
聯(lián)系方式:______(電話/郵箱)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______省______市______區(qū)______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“乙方代表”)
聯(lián)系方式:______(電話/郵箱)
合同簡介:
甲方作為該房產(chǎn)的合法所有者,擁有一套位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房(以下簡稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明,土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。為了充分利用該房產(chǎn)的價值,甲方?jīng)Q定將其出售,并希望通過精裝修提升房產(chǎn)的市場競爭力。
乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司,擁有豐富的市場經(jīng)驗、客戶資源和裝修資源,同意接受甲方的委托,代理銷售該房產(chǎn),并提供精裝修服務(wù)。雙方基于平等、自愿的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷售和精裝修該房產(chǎn)事宜達成以下合同條款:
本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù),保障交易的順利進行,確保雙方的利益得到合理保護。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。
雙方確認,簽訂本合同前,已充分了解并認可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)的法律責(zé)任,自愿承擔(dān)合同項下的各項義務(wù)。
(以下為合同正文部分,包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。)
第四條價格與支付條件
1.甲方同意將該房產(chǎn)的銷售價格定為人民幣______元(大寫:______元整),該價格包含精裝修費用。
2.乙方應(yīng)在銷售成功后,按照實際成交價格的______%收取代理傭金。
3.甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且收到購房款后______個工作日內(nèi),向乙方支付代理傭金。
4.支付方式:甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金,乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。
5.若銷售過程中產(chǎn)生額外費用,如廣告費、推廣費等,由雙方協(xié)商承擔(dān)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個月。
2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售及精裝修工作。
3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)啟動銷售及裝修工作。
4.若因特殊情況需要延長履行期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面簽訂補充協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
1.若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常銷售,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價格的______%。
2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為代理傭金的______%。
3.若甲方未按約定支付傭金,應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付滯納金。
4.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為,導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如因一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.違約方支付違約金、滯納金或賠償金后,仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延,不視為違約。
4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.雙方同意在訴訟過程中,仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù),除非法院判決或裁定中止履行。
4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在發(fā)生爭議后選擇其他合適的爭議解決方式,如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭議解決方式的,雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議,明確具體爭議解決方式及相關(guān)事項。
第九條其他條款
1.任何一方需要通知對方的事項,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。
2.通知自發(fā)出之日起生效。如以郵寄方式發(fā)送,以郵戳日期為準(zhǔn);如以電子郵件發(fā)送,以發(fā)送時間為準(zhǔn)。
3.雙方同意,本合同的變更、解除或終止,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。
4.若一方發(fā)生重大事項影響合同履行,如股權(quán)變更、合并、分立等,應(yīng)立即通知對方,并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。
5.本合同提前終止的,雙方應(yīng)按照合同終止時已完成的事項,結(jié)清相關(guān)費用,互不追究對方的違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.雙方確認,本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)
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