二手房銷售精裝修合同范本

二手房銷售精裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意將其銷售；乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，確保該房產(chǎn)具備銷售條件。

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方進(jìn)行銷售。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行銷售，并對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，努力促進(jìn)該房產(chǎn)的銷售。

2.乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息披露真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得進(jìn)行虛假宣傳。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便進(jìn)行銷售。

4.乙方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的銷售傭金。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該房產(chǎn)的銷售底價(jià)定為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在銷售成功后，按照實(shí)際成交價(jià)格的______%收取銷售傭金。

3.甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且收到購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致銷售失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

，以下是二手房銷售精裝修合同范本的“當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介”部分：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______區(qū)______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______區(qū)______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有一套位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。為了充分利用該房產(chǎn)的價(jià)值，甲方?jīng)Q定將其出售，并希望通過精裝修提升房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、客戶資源和裝修資源，同意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)，并提供精裝修服務(wù)。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售和精裝修該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，確保雙方的利益得到合理保護(hù)。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

雙方確認(rèn)，簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)的法律責(zé)任，自愿承擔(dān)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該房產(chǎn)的銷售價(jià)格定為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格包含精裝修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在銷售成功后，按照實(shí)際成交價(jià)格的______%收取代理傭金。

3.甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且收到購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理傭金。

4.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

5.若銷售過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售及精裝修工作。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)銷售及裝修工作。

4.若因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的______%。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理傭金的______%。

3.若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付滯納金。

4.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.違約方支付違約金、滯納金或賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，不視為違約。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意在訴訟過程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非法院判決或裁定中止履行。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后選擇其他合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭(zhēng)議解決方式的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)事項(xiàng)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起生效。如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件發(fā)送，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

3.雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

4.若一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，如股權(quán)變更、合并、分立等，應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

5.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同終止時(shí)已完成的事項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)