專業(yè)版購(gòu)房合同范本

專業(yè)版購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于以下前提條件：

1.甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律限制。

2.乙方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用年限、配套設(shè)施等，并自愿承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方同意，本合同簽訂后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

基于上述前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

……（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、購(gòu)房款的支付、雙方在交易過(guò)程中的配合義務(wù)等。本合同所涉及的具體內(nèi)容如下：

1.甲方出售房產(chǎn)給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方支付購(gòu)房款，并按約定接收房產(chǎn)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房地產(chǎn)。

2.“購(gòu)房款”指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款等。

3.“過(guò)戶手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理將該房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律限制，并承擔(dān)因房產(chǎn)存在上述問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律后果。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證件、資料，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押、出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付購(gòu)房款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好。

5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分。

（本部分內(nèi)容僅為合同正文的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的______%作為定金。

2.乙方剩余的購(gòu)房款，即購(gòu)房款總額的______%，應(yīng)通過(guò)以下方式支付：

a)按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并確保貸款審批通過(guò)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。

b)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到乙方支付的定金及購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的______%。

3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方已收取的定金不予退還。

5.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

（本部分內(nèi)容僅為合同正文的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的履行期限，繼續(xù)履行合同。

b)部分或全部免除履行責(zé)任：根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響一方的履行責(zé)任。

c)解除合同：當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所涉及的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決由敗訴方承擔(dān)。

（本部分內(nèi)容僅為合同正文的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方授權(quán)委托書、乙方身份證明等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同