拆遷補(bǔ)償怎么寫合同范本

拆遷補(bǔ)償怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______居民委員會(huì)

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：社會(huì)團(tuán)體法人登記證書編號(hào)______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)我國(guó)城市規(guī)劃和建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，擬對(duì)位于______市______區(qū)的某地塊進(jìn)行拆遷改造，乙方為該地塊上合法居住的居民代表。鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并完成拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方為地塊上的合法居民，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。

3.甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見。

二、拆遷補(bǔ)償合同的主要內(nèi)容

1.補(bǔ)償范圍：包括乙方房屋的產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

2.補(bǔ)償方式：甲方以貨幣補(bǔ)償方式一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。

3.補(bǔ)償金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額。

4.支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性支付拆遷補(bǔ)償款給乙方。

5.搬遷期限：乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)依法進(jìn)行拆遷工作，并按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)支付，并協(xié)助乙方解決搬遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款，并按照甲方的要求完成搬遷。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料。

四、其他相關(guān)事項(xiàng)

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方均已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方進(jìn)行拆遷改造過(guò)程中，對(duì)乙方合法居住的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、范圍和金額；

2.約定拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間及搬遷期限；

3.明確雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施給予的貨幣補(bǔ)償。

2.合法居民：指甲方拆遷范圍內(nèi)，擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的居民。

3.拆遷許可證：指甲方依法取得，允許其進(jìn)行拆遷工作的相關(guān)許可證。

4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指甲方委托，具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）依法進(jìn)行拆遷工作；

（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷；

（3）根據(jù)本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.義務(wù)：

（1）確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)支付；

（2）協(xié)助乙方解決搬遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷過(guò)程的合法合規(guī)；

（4）按照約定向乙方提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款；

（2）要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款；

（3）在搬遷過(guò)程中，獲得甲方的協(xié)助與支持。

2.義務(wù)：

（1）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷；

（2）如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料；

（3）積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保搬遷過(guò)程的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，經(jīng)協(xié)商一致確定拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并收到拆遷補(bǔ)償款之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付；

（2）乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______日內(nèi)完成搬遷。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方未按約定完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期搬遷面積×逾期天數(shù)×0.03%。

2.乙方在搬遷過(guò)程中損壞甲方財(cái)物或影響甲方拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。送達(dá)日以郵戳或發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

（1）拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相