住宅房出租嚴謹合同范本

住宅房出租嚴謹合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，并有意出租該房產(chǎn)；乙方愿意承租該房產(chǎn)并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。乙方李四因工作需要，欲在XX市XX區(qū)租賃一套住宅房，以滿足居住需求。

二、合作前提條件

1.甲方保證對出租的住宅房產(chǎn)擁有合法的處分權、出租權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方提供的住宅房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及履行其他相關義務。

三、合同目的

本合同的目的是明確雙方在租賃住宅房產(chǎn)過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進雙方友好合作，實現(xiàn)互利共贏。

四、合同關聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權利義務、違約責任等方面。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的住宅房產(chǎn)，乙方承租并使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定，將住宅房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方按照本合同的約定，支付租金并妥善保管、使用房產(chǎn)。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，遵守相關法律法規(guī)，保障雙方的合法權益。

第二條定義

1."住宅房產(chǎn)"指本合同項下甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

3."合同有效期"指自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢本合同約定的全部義務之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)。

（3）合同到期或乙方提前解除合同時，甲方有權收回房產(chǎn)。

2.義務：

（1）甲方應確保出租的房產(chǎn)符合居住條件，并無權屬爭議、租賃糾紛等問題。

（2）甲方應提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

（3）甲方應在合同有效期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，確保房產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用甲方提供的住宅房產(chǎn)。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的正常使用條件，包括維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金，不得無故拖欠。

（2）乙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)，不得用于違法活動。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)應妥善保管房產(chǎn)，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，并歸還甲方。

（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉租、轉讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租甲方的住宅房產(chǎn)，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個季度最后一個月的25日前支付下一季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

1.合同有效期為自本合同簽訂之日起共計XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在合同有效期內(nèi)應按照本合同的約定支付租金，并合理使用、妥善保管甲方提供的住宅房產(chǎn)。

3.雙方在合同到期前一個月，可協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應支付乙方違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

4.乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，并退還甲方已支付的租金。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責任。雙方應就不可抗力事件造成的后果進行友好協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，任何一方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他未涉及的條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為有效送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機構的裁決，合同應予終止。

第十條附則

1.本