簡(jiǎn)單住房租賃合同范本內(nèi)容

簡(jiǎn)單住房租賃合同范本內(nèi)容1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可依據(jù)合同約定方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.乙方（承租方）：

名稱：__________科技有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可依據(jù)合同約定方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的住房一套（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該住房作為公司員工宿舍；

鑒于甲方同意將租賃住房出租給乙方，乙方愿意租賃并按照本合同約定支付租金；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃住房的基本情況

1.1位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.2面積：____平方米；

1.3住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：見附件一。

二、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

3.2付款方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金；

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)；

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任；

6.2乙方違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1不可抗力的范圍；

7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

附件一：租賃住房設(shè)施清單

附件二：雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他條款

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃住房出租給乙方，以滿足乙方作為公司員工宿舍的需求。具體內(nèi)容包括：租賃住房的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。

第二條定義

1.租賃住房：指甲方擁有并出租給乙方的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的住房。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的住房租賃時(shí)間，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃住房費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃住房符合國家有關(guān)居住安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃住房的維修和保養(yǎng)；

（4）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方返還租賃住房；

（5）甲方不得干涉乙方在租賃住房?jī)?nèi)的正常生活和工作秩序；

（6）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房；

（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得逾期；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃住房及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，保持室內(nèi)整潔；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求返還租賃住房，并將房屋恢復(fù)原狀；

（6）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金；

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付時(shí)間：每月__日前；

2.合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃住房，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金的__%；

（2）甲方未按約定履行租賃住房維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同租金的__%，并需在逾期__日內(nèi)補(bǔ)足租金；

（2）乙方未按約定合理使用租賃住房及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同租金的__%；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%；

（5）乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃住房、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃住房設(shè)施清單、雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他條款等，