東北山林土地承包合同范本

東北山林土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××省×××市×××區(qū)東北山林土地管理局

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：×××省×××市×××縣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：×××省×××市×××縣×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為東北山林土地的合法所有權(quán)人，擁有合法的土地出租權(quán)；乙方為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備土地承包經(jīng)營(yíng)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的東北山林土地出租給乙方承包經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保土地資源的合理利用和生態(tài)保護(hù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高乙方經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

甲方承諾所出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同為我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的東北山林土地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于土地的合理利用、生態(tài)保護(hù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.本合同所指“東北山林土地”系指甲方擁有合法所有權(quán)的位于×××省×××市×××區(qū)的山林土地，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

2.“農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)”包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地承包金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并為乙方提供必要的土地使用證明文件。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與土地承包相關(guān)的政府審批手續(xù)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用土地，并符合生態(tài)保護(hù)要求。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持土地出租權(quán)的穩(wěn)定，不得隨意收回土地或變更合同條款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地資源合理利用和生態(tài)保護(hù)。

3.乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)期間的土地管理和設(shè)施建設(shè)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地承包金，并承擔(dān)與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保、土地等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。

8.乙方在合同期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租土地。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地承包金為每年人民幣【】元，共計(jì)【】年。

2.乙方應(yīng)按年度支付土地承包金，每年支付一次。

3.乙方應(yīng)在每年的【】月【】日前，將當(dāng)年的土地承包金支付至甲方指定的賬戶。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的【】個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)承包土地，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。

3.雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或擅自變更合同條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地承包金的【】%。

2.甲方未按時(shí)辦理政府審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地承包金的【】%。

3.乙方未按照約定管理和使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或生態(tài)污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定接受處罰。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，可免除或部分免除責(zé)任。具體責(zé)任免除程度，由雙方根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

3.甲方未按時(shí)提供土地或乙方未按時(shí)支付承包金，且經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.雙方同意，本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方行使解除權(quán)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：東北山林土地位置及面積清單

附件二：土地承包金支付