期房的合同范本

期房的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、置業(yè)咨詢、房屋租賃等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房，為雙方的合作奠定基礎(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就期房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“期房”指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體樓棟號(hào)、房號(hào)、建筑面積等詳見(jiàn)附件一。

1.2本合同所述“合同總價(jià)”指甲方根據(jù)期房的建筑面積、戶型、樓層等因素，結(jié)合乙方購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，雙方協(xié)商確定的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上條款的具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)期房的購(gòu)買(mǎi)事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)的期房，乙方購(gòu)買(mǎi)并支付合同總價(jià)。具體內(nèi)容包括期房的購(gòu)買(mǎi)、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修保障等與期房買(mǎi)賣相關(guān)的事宜。本合同所涉及的具體內(nèi)容如下：

1.期房的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)及支付方式；

2.期房的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

3.甲乙雙方在期房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.期房質(zhì)量保證、維修及售后服務(wù)；

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“期房”指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體樓棟號(hào)、房號(hào)、建筑面積等詳見(jiàn)附件一。

2.“合同總價(jià)”指甲方根據(jù)期房的建筑面積、戶型、樓層等因素，結(jié)合乙方購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，雙方協(xié)商確定的價(jià)格。

3.“交付”指甲方將期房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方使用。

4.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方協(xié)助乙方將期房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，暫停交付期房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的期房；

（2）甲方應(yīng)保證期房的質(zhì)量、面積、戶型等與合同附件一所述一致；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成期房的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，確保期房的維修、保養(yǎng)等事宜得到妥善處理；

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售等活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合條件、面積的期房；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，保障期房的質(zhì)量及使用功能。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同總價(jià)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理期房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)期房；

（4）乙方在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除合同的意愿，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保期房買(mǎi)賣的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)期房買(mǎi)賣的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定期房的合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××圓整），該價(jià)格包含期房本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同總價(jià)：

（1）定金：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣×××元作為定金；

（2）首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方向甲方支付期房合同總價(jià)的首付款，即人民幣×××元；

（3）按揭款：乙方按照貸款銀行的要求，及時(shí)辦理貸款手續(xù)，將按揭款項(xiàng)支付給甲方；

（4）尾款：期房交付時(shí)，乙方向甲方支付剩余尾款，即人民幣×××元。

3.支付時(shí)間：乙應(yīng)當(dāng)按照上述第2款約定的支付方式及時(shí)足額支付合同總價(jià)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)完成期房的建設(shè)，并按照約定時(shí)間交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照第4條所述支付方式及時(shí)足額支付合同總價(jià)。

4.期房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在期房交付后××個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付期房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)×0.01%；

（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；

（3）甲方交付的期房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（4）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×合同總價(jià)×0.01%；

（2）乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致按揭款項(xiàng)未能及時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，采取一切必要措施消除影響，繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守上述爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、公正地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：以下附件作為本合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件