建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同范本

建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)，具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家具有較高資質(zhì)的建筑企業(yè)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所持有的某建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給乙方施工一事達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法取得了一項位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目，該項目已取得全部合法審批手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方具備承擔(dān)該項目的施工資質(zhì)和施工能力，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的建筑工程項目。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行工程項目的轉(zhuǎn)讓。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其所持有的上述建筑工程項目（以下簡稱為“本項目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。

2.本項目轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等全部相關(guān)手續(xù)和文件。

3.乙方在承接本項目后，負責(zé)施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就本項目轉(zhuǎn)讓所簽訂的具有法律效力的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法持有的建筑工程項目轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責(zé)項目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件的轉(zhuǎn)讓；

2.乙方按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙和施工要求，完成工程項目的建設(shè)；

3.甲方提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保項目順利進行。

第二條定義

1.本項目：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目。

2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件的轉(zhuǎn)讓。

3.施工建設(shè)：指針對于本項目的建筑工程施工活動，包括土建、安裝、裝修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取項目轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項目的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等全部合法手續(xù)和文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政府部門審批、備案等。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等情況，并要求乙方及時整改不符合要求的部分。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得本項目，并開展施工建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙和施工要求，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。

3.乙方負責(zé)辦理項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證工程順利進行。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程建設(shè)，并按照約定向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓款。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。

8.乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國家規(guī)定和甲方要求，辦理工程驗收、移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本項目轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的30%；

（2）本項目施工許可證辦理完畢后10個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的40%；

（3）本項目工程竣工且驗收合格后10個工作日內(nèi)，支付剩余的30%。

3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX建設(shè)工程有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后，盡快辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)。

3.以下為本合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方提供項目全部合法手續(xù)和文件；

（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方完成施工許可證辦理；

（3）合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成工程項目建設(shè)；

（4）工程竣工后10個工作日內(nèi)，乙方辦理工程驗收、移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

4.甲方未按照約定提供項目合法手續(xù)和文件，導(dǎo)致乙方無法辦理施工許可證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的5%。

5.由于一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。

6.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以延長，延長期限相當(dāng)于不可抗力事件持續(xù)的時間。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的履行情況進行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并將事件對合同履行的影響降到最低。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決期間應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密或個人隱私。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行或無力履行本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程設(shè)計圖紙；

（2）施工要求及質(zhì)量標