出租花店合同范本

出租花店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX花店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX花卉經(jīng)營(yíng)部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有經(jīng)營(yíng)多年的成熟花店，具備豐富的花卉品種、穩(wěn)定的客源和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方具備一定的花卉經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，希望承租甲方花店繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租花店予乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，乙方承租甲方花店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方將花店出租給乙方使用，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

二、本合同項(xiàng)下的花店租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、甲方承諾將花店按照現(xiàn)狀出租給乙方，并提供以下設(shè)施：花卉展示架、冷藏設(shè)備、辦公桌椅、花卉養(yǎng)護(hù)設(shè)備等。乙方在承租期間應(yīng)妥善保管和使用上述設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、乙方在承租期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；ǖ杲?jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)保持花店原有的經(jīng)營(yíng)特色，努力提高花店的品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

五、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于：協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)、提供花卉供應(yīng)商信息、傳授花卉養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)等。

六、雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定的租賃定金，作為履行合同的保證。租賃定金支付后，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有花店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)花店的經(jīng)營(yíng)管理，持續(xù)開展花卉銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于花卉的采購(gòu)、銷售、養(yǎng)護(hù)、陳列、客戶服務(wù)以及花店日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第二條定義

1.花店：指甲方擁有并出租給乙方經(jīng)營(yíng)的花卉銷售場(chǎng)所，包括店面、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。

2.承租期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃花店所支付的費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的花卉展示架、冷藏設(shè)備、辦公桌椅、花卉養(yǎng)護(hù)設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定的費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證花店出租給乙方使用，不得無(wú)故收回。

c)甲方應(yīng)保證花店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)花店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

d)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

e)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方花店聲譽(yù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用花店，開展花卉銷售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。

c)乙方負(fù)責(zé)花店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保花店正常運(yùn)營(yíng)，保持花店整潔衛(wèi)生。

d)乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

f)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整花卉品種和銷售策略，但需保持花店原有經(jīng)營(yíng)特色。

g)乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如有特殊情況，乙方有權(quán)提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前解除合同，需按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供花店給乙方使用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)甲方違反合同約定，無(wú)故收回花店，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

c)甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

b)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租花店或改變花店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

c)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違法行為導(dǎo)致花店被查封、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

d)乙方未妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值予以賠償。

e)乙方在租賃期滿后，未按約定時(shí)間將花店及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的情況下，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

a)不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月；

b)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理花店及設(shè)施設(shè)備的交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合