房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽署合同范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽署合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將旗下部分物業(yè)進(jìn)行銷售/出租。為提高交易效率，拓寬銷售/出租渠道，甲方?jīng)Q定與專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人乙方進(jìn)行合作。乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)水平，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，具備出售/出租房地產(chǎn)的資格。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格和能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)的銷售/出租工作，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房地產(chǎn)的銷售/出租信息發(fā)布；

（2）客戶接待與洽談；

（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同；

（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和代辦服務(wù)。

2.乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保為甲方提供合規(guī)、高效、專業(yè)的服務(wù)。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

2.積極配合乙方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，為乙方提供必要的支持和便利；

3.按照本合同約定支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

乙方：

1.依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.積極拓展客戶資源，努力提高房地產(chǎn)銷售/出租業(yè)績；

3.如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題；

4.遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息；

5.按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)成交價(jià)的XX%向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

2.乙方收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的前提是房地產(chǎn)交易達(dá)成，客戶按照買賣/租賃合同約定支付首款。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易首款到賬后XX個(gè)工作日內(nèi)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用×千分之五。

3.乙方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的有效利用和雙方經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租工作；

2.乙方通過多種渠道發(fā)布房地產(chǎn)銷售/出租信息；

3.乙方為客戶提供咨詢、洽談、簽約等一站式服務(wù)；

4.雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易進(jìn)程，確保交易安全、合規(guī)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)交易：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售/出租的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.成交價(jià)：指甲方與客戶最終確認(rèn)的房地產(chǎn)交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)紀(jì)活動的開展，確保乙方合規(guī)操作；

（3）按照約定收取房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)信息；

（2）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租活動，提供必要的支持；

（3）按時(shí)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；

（2）在甲方提供的信息和資源基礎(chǔ)上，自主開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動；

（3）要求甲方提供必要的支持和便利，確保經(jīng)紀(jì)活動的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（2）積極拓展客戶資源，努力提高房地產(chǎn)銷售/出租業(yè)績；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)進(jìn)展情況，確保甲方了解交易動態(tài)；

（4）遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密和客戶信息；

（5）按照約定向甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；

（6）在房地產(chǎn)交易過程中，確保交易安全、合規(guī)，避免甲方承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)；

（7）如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)成交價(jià)的XX%向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易首款到賬后的XX個(gè)工作日內(nèi)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。若甲方遲延支付，應(yīng)按日支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用×千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)銷售/出租任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)銷售/出租信息的發(fā)布；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后的XX個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的成功；

（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易首款到賬后的XX個(gè)工作日內(nèi)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金，并應(yīng)按日支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用×千分之五。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同約定的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方在經(jīng)紀(jì)活動中違反法律法規(guī)或泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)銷售/出租任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用作為違約金。

4.乙方在房地產(chǎn)交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力情形消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對方損失情況。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款的履行不應(yīng)受到爭議解決的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意解除合同；

（3）合同約定的履行期限屆滿或雙方完成合同目的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.