廠家收購(gòu)二手房合同范本

廠家收購(gòu)二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠家（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在本地購(gòu)買一套二手房作為辦公場(chǎng)所。乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供滿意的購(gòu)房選擇。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方推薦的二手房事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房源信息，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中，要求乙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購(gòu)買乙方推薦的二手房總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元。

3.甲方在辦理完貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。

四、履行期限

1.雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在貸款手續(xù)辦理完畢后，按照貸款銀行的要求支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.如乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房源信息，或未履行協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于購(gòu)房相關(guān)文件、貸款申請(qǐng)資料等。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方推薦的二手房，作為甲方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方選定乙方提供的房源，乙方協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，雙方按照約定履行支付義務(wù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并已完成交易過(guò)戶的住宅。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買乙方推薦的二手房所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房源信息。

（2）甲方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中，要求乙方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方推薦的二手房所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。

（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成協(xié)助甲方購(gòu)房的義務(wù)。

（4）乙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方推薦的二手房總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元；

（2）甲方在辦理完貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在貸款手續(xù)辦理完畢后，按照貸款銀行的要求支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.如甲方未按照約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.如乙方未履行協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

4.如乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同履行期限的一定比例（如30%），雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方各自返還已收到的款項(xiàng)，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，以免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購(gòu)房相關(guān)文件、貸款申請(qǐng)資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)所提供的資料和文件，均應(yīng)視為真實(shí)、有效。如有虛假或隱瞞，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)