廠家收購二手房合同范本

廠家收購二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠家（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產中介公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬在本地購買一套二手房作為辦公場所。乙方作為一家專業(yè)從事房地產中介服務的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務團隊，為甲方提供滿意的購房選擇。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方推薦的二手房事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、有效的房源信息，并協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)。

2.甲方有權在購房過程中，要求乙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務。

3.甲方應按照本合同約定，按時支付購房款項及相關費用。

4.甲方在購房過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方權利與義務

1.乙方有義務向甲方提供真實、有效的房源信息，并對房源信息的真實性承擔法律責任。

2.乙方有義務協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。

3.乙方應按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項及相關費用。

4.乙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。

三、價格與支付條件

1.雙方經協(xié)商，確定甲方購買乙方推薦的二手房總價為人民幣XX萬元。

2.甲方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元。

3.甲方在辦理完貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求，將剩余購房款項支付給乙方。

四、履行期限

1.雙方簽訂本合同后，乙方應在30個工作日內協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。

2.甲方應在貸款手續(xù)辦理完畢后，按照貸款銀行的要求支付剩余購房款項。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房定金或剩余款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.如乙方未按照本合同約定提供真實、有效的房源信息，或未履行協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于購房相關文件、貸款申請資料等。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方推薦的二手房，作為甲方的辦公場所。具體內容包括：甲方選定乙方提供的房源，乙方協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)，雙方按照約定履行支付義務，確保甲方順利取得房產。

第二條定義

1.二手房：指已經有人居住過，并已完成交易過戶的住宅。

2.購房款項：指甲方購買乙方推薦的二手房所需支付的全部費用，包括但不限于房款、稅費、中介費等。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自義務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、有效的房源信息。

（2）甲方有權在購房過程中，要求乙方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務。

（3）甲方有權按照合同約定，獲得乙方推薦的二手房所有權。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時支付購房款項及相關費用。

（2）甲方應配合乙方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的資料和信息。

（3）甲方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權收取甲方支付的購房款項及相關費用。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內履行支付義務。

2.義務：

（1）乙方有義務向甲方提供真實、有效的房源信息，并對房源信息的真實性承擔法律責任。

（2）乙方有義務協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，完成協(xié)助甲方購房的義務。

（4）乙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，甲方購買乙方推薦的二手房總價為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）甲方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元；

（2）甲方在辦理完貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求，將剩余購房款項支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后30個工作日內，協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。

3.甲方應在貸款手續(xù)辦理完畢后，按照貸款銀行的要求支付剩余購房款項。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按照本合同約定支付購房定金或剩余款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.如甲方在合同有效期內單方面解除合同，除應支付違約金外，還應賠償乙方因此造成的損失。

3.如甲方未按照約定時間完成貸款手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因合同解除而產生的相關費用。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按照本合同約定提供真實、有效的房源信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.如乙方未履行協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方在合同有效期內單方面解除合同，應賠償甲方因此造成的損失。

4.如乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權采取相應措施維護自身權益。違約方應承擔違約行為所產生的法律責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務時，該方不負違約責任。但受影響方應在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限的一定比例（如30%），雙方均有權要求解除合同。合同解除后，雙方各自返還已收到的款項，互不追究因不可抗力導致的未能履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應按照合同約定履行各自義務。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，以免影響合同的履行和雙方的關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（5）依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究因合同終止而產生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購房相關文件、貸款申請資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時所提供的資料和文件，均應視為真實、有效。如有虛假或隱瞞，導致合同無法履行，責任方應承擔相應的法律責