私人門面房合同范本

私人門面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

【合同簡介】

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私人門面房，該門面房具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且甲方愿意將該門面房出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；乙方作為專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的門面房開設(shè)商業(yè)項(xiàng)目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租私人門面房事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將上述門面房出租給乙方，乙方同意承租該門面房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方同意按照本合同的條款和條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保門面房的正常經(jīng)營，提高雙方的經(jīng)濟(jì)效益，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，誠信經(jīng)營，確保合作順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的私人門面房出租給乙方，乙方承租該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的具體事宜。合同涉及的內(nèi)容包括但不限于門面房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.私人門面房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“門面房”。

2.租賃期：指甲方將門面房出租給乙方的期間，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的門面房使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將門面房按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保門面房具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等糾紛給乙方造成的損失。

4.甲方負(fù)責(zé)門面房的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面房進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用門面房及其設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和清潔，確保經(jīng)營環(huán)境整潔。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將門面房及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非事先取得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，門面房租金為每月人民幣XX元整，每半年支付一次。租金支付日為每半年的第一個月的第一天，首次租金支付時間為本合同生效之日起計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX分行，賬號XXXXXXXXXXXXXX。

3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.門面房交付日期：本合同生效之日起X日內(nèi)；

b.首次租金支付日期：本合同生效之日起計算的首個半年租金支付日；

c.租賃期滿日期：本合同生效之日起計算的有效期屆滿日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.如甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

c.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

b.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

c.如乙方在租賃期滿后未按照約定歸還門面房及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

c.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行本合同的義務(wù)，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，對雙方不具有法律約束力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將門面房及設(shè)施歸還甲方。雙方應(yīng)依法辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予