天津公租房租賃合同范本

天津公租房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津市公租房管理局

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號

2.合同簡介：

鑒于甲方作為天津市公租房管理局，負責本市公租房的出租和管理，擁有合法的出租資格；乙方（承租方）為符合條件的申請人，有意向租賃甲方的公租房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就公租房租賃事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方已向甲方提交公租房申請，并通過甲方審核，符合公租房租賃條件；

2.甲方擁有合法的出租資格，具備提供公租房租賃服務的資質(zhì)；

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權利、義務及責任；

4.本合同簽訂后，乙方將按照約定向甲方支付租金，甲方負責提供符合租賃條件的公租房。

二、租賃房屋信息

1.房屋位于天津市XX區(qū)XX路XX號，具體房號以甲方實際交付為準；

2.房屋面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)；

3.甲方承諾提供的房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算；

2.租賃期滿后，如乙方符合續(xù)租條件，可向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金標準按照天津市公租房租金標準執(zhí)行；

2.乙方應按季度向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付；

3.租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證提供的房屋符合租賃條件，負責房屋的維修、保養(yǎng)；

（2）對乙方的租賃資格進行審核，并有權在租賃期內(nèi)對乙方進行不定期的檢查；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方將房屋恢復原狀或承擔恢復原狀的相應費用；

（4）按照約定收取租金。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定支付租金，合理使用房屋；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動；

（3）妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

（4）租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀并交還給甲方。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.雙方其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明；

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定全面履行各自的義務；

2.本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：天津市公租房管理局

乙方（蓋章）：承租方

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)國家公租房政策，向乙方提供符合租賃條件的公租房，乙方支付租金并享有租賃期內(nèi)房屋的使用權。具體內(nèi)容包括：房屋的交付、使用、維護、租金支付、租賃期滿后的退還等事項。

第二條定義

1.公租房：指由政府投資建設或購買，專門用于出租給符合條件的低收入家庭的住房。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方公租房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)天津市公租房租金標準向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋，對違反租賃合同的行為進行制止；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復原狀并退還；

（4）在合同有效期內(nèi)，因公共利益需要收回房屋時，有權解除合同，并提前通知乙方。

2.甲方的義務：

（1）保證提供的房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準；

（2）負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）及時解決乙方在租賃期間遇到的房屋問題；

（4）在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定使用房屋，享有租賃期內(nèi)房屋的使用權；

（2）要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋，并承擔維修、保養(yǎng)義務；

（3）在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同，有權要求甲方承擔違約責任；

（4）在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動；

（3）妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

（4）租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀并按時退還給甲方；

（5）在租賃期間，如遇到房屋問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標準按照天津市公租房租金標準執(zhí)行，具體金額以合同附件為準。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）房屋退還：合同到期或提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀并按時退還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為當季度租金的X%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并退還已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的X%。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用，并有權要求甲方退還部分或全部押金（如有）。

4.雙方其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。違約方應承擔違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行，如無法恢復，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定；

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同解除、終止及履行過程中的所有爭議。雙方應遵守合同約定，誠信履行各自義務，避免不必要的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式）進行，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不