智慧教育用地居間協(xié)議樣本

智慧教育用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章智慧教育用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章用地取得方式4.1取得方式4.2取得條件4.3取得程序第五章用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第六章居間費用及支付6.1居間費用的計算6.2居間費用的支付方式6.3居間費用的支付時間第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟管轄第九章合同的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更9.3協(xié)議的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的修改與補充13.3協(xié)議的終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：智慧教育用地規(guī)劃圖紙合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章智慧教育用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章用地取得方式4.1取得方式4.2取得條件4.3取得程序第五章用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第六章居間費用及支付6.1居間費用的計算6.2居間費用的支付方式6.3居間費用的支付時間第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟管轄第九章合同的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更9.3協(xié)議的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的修改與補充13.3協(xié)議的終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：智慧教育用地規(guī)劃圖紙甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方獨家授權(quán)條款甲方授予乙方在其指定的智慧教育用地項目中獨家居間代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在智慧教育用地項目中決定自行開發(fā)或轉(zhuǎn)讓給其他第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在決策后30日內(nèi)通知乙方，并給予乙方不少于30日的考慮時間。如乙方未在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行開發(fā)或轉(zhuǎn)讓。1.3甲方保障乙方的權(quán)益條款甲方應(yīng)確保乙方的居間代理權(quán)不受侵犯，如發(fā)生第三方侵犯乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方獨家代理權(quán)條款乙方授予甲方在其指定的智慧教育用地項目中獨家居間代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.2乙方協(xié)助甲方條款乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成用地取得的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、介紹相關(guān)政府部門及專業(yè)人士等。如乙方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.3乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選定與職責本協(xié)議涉及的第三方中介機構(gòu)由甲方和乙方共同選定，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三方中介的職責包括協(xié)助甲方和乙方完成用地取得、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。如雙方未約定分擔比例，則按照市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。如第三方中介的行為導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧教育用地規(guī)劃圖紙2.甲方和乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.居間代理權(quán)授權(quán)書5.優(yōu)先購買權(quán)證明文件6.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議7.用地取得、轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件8.居間費用支付憑證9.違約金計算公式說明10.爭議解決過程中涉及的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定授權(quán)乙方居間代理權(quán)2.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成用地取得相關(guān)手續(xù)3.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和機密信息4.第三方中介未按照約定完成服務(wù)5.甲方未按照約定行使優(yōu)先購買權(quán)6.甲方和乙方未按照約定分擔第三方中介費用7.甲方和乙方未按照約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在其指定的智慧教育用地項目中獨家居間代理權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方?jīng)Q定自行開發(fā)或轉(zhuǎn)讓智慧教育用地項目時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.商業(yè)秘密和機密信息：指與甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營相關(guān)的未公開信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、技術(shù)資料等。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成用地取得、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的中介機構(gòu)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定授權(quán)乙方居間代理權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)及時書面授權(quán)乙方，確保乙方在智慧教育用地項目中具備獨家居間代理權(quán)。2.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方完成用地取得相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的文件、資料，并介紹相關(guān)政府部門及專業(yè)人士。3.問題：乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和機密信息解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并嚴格遵守保密義務(wù)。4.問題：第三方中介未按照約定完成服務(wù)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)選定具備資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介，并明確中介的職責和違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方尋找合適智慧教育用地時，與乙方簽訂居間協(xié)議，委托乙方進行居間代理。2.乙方在智慧教育用地項目中，協(xié)助甲方完成用地取得相關(guān)手續(xù)。3.甲方?jīng)Q定自行開發(fā)或轉(zhuǎn)