居民樓裝修合同簽訂要點

居民樓裝修合同簽訂要點合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2裝修范圍與內容1.3合同有效期第二章裝修設計2.1設計要求2.2設計方案提交2.3設計方案修改與確認第三章裝修材料3.1材料種類與品牌3.2材料質量標準3.3材料采購與驗收第四章裝修施工4.1施工隊伍4.2施工進度計劃4.3施工質量控制第五章工程質量保修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修流程第六章工程款項6.1付款方式6.2付款進度6.3工程尾款支付第七章工期延誤7.1工期延誤責任7.2工期順延條件7.3工期延誤賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的賠償責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同簽訂地點與日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2裝修過程中的溝通協(xié)調13.3雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2裝修范圍與內容1.2.1裝修范圍：_________1.2.2裝修內容：_________1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________個月。第二章裝修設計2.1設計要求2.1.1設計風格：_________2.1.2設計要求：_________2.2設計方案提交乙方應在合同生效后的_________個工作日內提交初步設計方案。2.3設計方案修改與確認2.3.1甲方應在收到設計方案后的_________個工作日內提出修改意見。2.3.2乙方應在收到修改意見后的_________個工作日內完成修改并提交甲方確認。第三章裝修材料3.1材料種類與品牌3.1.1材料種類：_________3.1.2品牌要求：_________3.2材料質量標準3.2.1質量標準：_________3.2.2檢測報告：_________3.3材料采購與驗收3.3.1采購責任：_________3.3.2驗收程序：_________第四章裝修施工4.1施工隊伍4.1.1施工隊伍：_________4.1.2施工人員資質：_________4.2施工進度計劃4.2.1施工進度計劃：_________4.2.2進度調整：_________4.3施工質量控制4.3.1質量控制措施：_________4.3.2質量驗收標準：_________第五章工程質量保修5.1保修期限本工程保修期限為_________年。5.2保修范圍5.2.1保修范圍：_________5.2.2保修項目：_________5.3保修流程5.3.1保修申請：_________5.3.2保修處理：_________第六章工程款項6.1付款方式6.1.1付款方式：_________6.1.2付款周期：_________6.2付款進度6.2.1付款進度：_________6.2.2付款條件：_________6.3工程尾款支付6.3.1尾款支付條件：_________6.3.2尾款支付時間：_________第七章工期延誤7.1工期延誤責任7.1.1工期延誤責任判定：_________7.1.2工期延誤責任方承擔：_________7.2工期順延條件7.2.1工期順延條件：_________7.2.2工期順延申請：_________7.3工期延誤賠償7.3.1工期延誤賠償標準：_________7.3.2工期延誤賠償計算方式：_________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：_________8.1.2合同變更程序：_________8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：_________8.2.2合同解除程序：_________8.3合同變更與解除的賠償責任8.3.1變更與解除的賠償責任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.1.2仲裁機構：_________9.2訴訟管轄法院9.2.1訴訟管轄法院：_________第十章違約責任10.1違約行為10.1.1違約行為：_________10.1.2違約責任判定：_________10.2違約賠償10.2.1違約賠償標準：_________10.2.2違約賠償計算方式：_________第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.1.2合同生效程序：_________11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：_________11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：_________11.3.2合同終止程序：_________第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件清單：_________12.2合同解釋權12.2.1合同解釋權歸屬：_________12.3合同簽訂地點與日期12.3.1合同簽訂地點：_________12.3.2合同簽訂日期：_________第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1其他權利和義務：_________13.2裝修過程中的溝通協(xié)調13.2.1溝通協(xié)調方式：_________13.3雙方約定的其他事項13.3.1其他事項：_________第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字[甲方簽字處]14.2乙方簽字[乙方簽字處]14.3合同蓋章[合同蓋章處]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權要求乙方使用指定的材料品牌，乙方應按照甲方的要求采購相關材料。若乙方未能按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.設計變更同意權甲方在合同有效期內有權要求乙方對設計方案進行變更。乙方應在收到甲方變更要求后的10個工作日內完成設計方案的修改并提交甲方確認。若乙方未能在規(guī)定時間內完成修改，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.工期延誤責任判定若由于甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。甲方原因包括但不限于甲方延遲提供施工場地、甲方延遲支付工程款項等。4.額外工程費用承擔若甲方在合同履行過程中提出額外工程要求，導致工程費用增加，甲方應承擔額外工程費用。乙方應在收到甲方額外工程要求后的10個工作日內向甲方提交額外工程費用報價，甲方應在收到報價后的5個工作日內確認或提出修改意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方不得轉包乙方不得將合同約定的工程轉包給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。2.乙方質量保障乙方應對施工質量負全責。若施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應在收到甲方通知后的10個工作日內予以修復，并承擔修復費用。若乙方未能在規(guī)定時間內修復質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方保密義務乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。若乙方違反此保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付違約金。4.乙方進度控制乙方應按照合同約定的工期完成施工。若乙方未能按照工期完成施工，乙方應承擔違約責任。乙方向甲方提出的工期順延申請，需在計劃竣工日期前至少10個工作日內提交，并說明順延理由及順延期間。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中約定第三方中介費用的具體金額。3.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔違約責任。甲方和乙方有權解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方和乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。若第三方中介違反此保密義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并有權要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及其修改記錄2.材料品牌及質量標準清單3.施工進度計劃及調整記錄4.工程質量保修條款5.付款憑證及進度記錄6.工期延誤證明及處理意見7.合同變更與解除的申請及批準文件8.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件9.雙方簽署的保密協(xié)議10.第三方中介的服務合同及其費用明細二、違約行為及認定：1.甲方延遲提供施工場地或延遲支付工程款項，導致工期延誤。2.乙方未能按照約定品牌和質量標準采購材料。3.乙方未能在規(guī)定時間內完成設計方案的修改。4.乙方未能按照工期完成施工或未能修復質量問題。5.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。6.第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致合同無法順利履行。7.任何一方未履行合同約定的付款義務。8.任何一方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務。2.工期延誤：由于一方原因導致工程進度遲于約定日期。3.違約責任：違約方應承擔的賠償責任。4.保修期限：合同約定的工程質量保修期限。5.違約金：違約方支付給對方的一種經濟補償。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同的獨立第三方。7.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式。8.訴訟：通過法院解決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：提前制定應急預案，必要時調整施工隊伍或增加人力。2.材料質量問題：及時更換不合格材料，并對供應商進行追責。3.設計變更：增補設計變更協(xié)議，明確