政府機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本(2024版)

政府機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房產(chǎn)的物業(yè)管理10.3合同的保密條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽署日期12.1賣方簽署12.2買方簽署13.見證單位13.1見證單位名稱13.2見證單位蓋章14.合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證單位留存第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1名稱：X政府機(jī)構(gòu)1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1名稱：X政府機(jī)構(gòu)1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：X政府機(jī)構(gòu)辦公樓2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：辦公2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4付款時(shí)間：詳見附件第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年6.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)在接到買方維修申請后個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權(quán)益。10.2房產(chǎn)的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽署日期12.1賣方簽署12.2買方簽署第十三條見證單位13.1見證單位名稱：X人民政府13.2見證單位蓋章：X人民政府公章第十四條合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證單位留存本合同一式四份，賣方、買方、見證單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，并加蓋賣方公章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、有效期限等信息，并加蓋本人簽名。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，并加蓋貸款銀行公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.買方未按約定時(shí)間支付房款；4.買方未按約定用途使用房產(chǎn)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%；2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%；3.雙方違約：根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。例如，若交易總價(jià)為100萬元，則賣方應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.政府機(jī)構(gòu)：指我國各級人民政府及其所屬部門、派出機(jī)構(gòu)和其他依法成立的政府組織。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.交易總價(jià)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中一次性支付的款項(xiàng)。5.貸款金額：指買方通過貸款方式支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.貸款利率：指銀行提供貸款所收取的利率。7.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。9.售后服務(wù)：指賣方