住宅銷售預付款合同樣本 2024年

住宅銷售預付款合同樣本2024年通用本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與解釋權(quán)2.預付款金額與支付2.1預付款金額確定2.2支付方式與時間3.預付款的用途與監(jiān)管3.1預付款用途3.2預付款監(jiān)管4.房屋交付與尾款支付4.1房屋交付時間與條件4.2尾款支付時間與條件5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與例外8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)10.附件10.1附件列表11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容12.簽署12.1簽署方式12.2簽署時間13.合同主體信息13.1出賣人信息13.2買受人信息14.附則14.1合同修訂記錄14.2合同簽署地點與日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與解釋權(quán)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.預付款金額與支付2.1預付款金額確定雙方確認，乙方為本合同項下的房屋支付預付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過【】方式向甲方支付預付款。3.預付款的用途與監(jiān)管3.1預付款用途甲方承諾，乙方支付的預付款專項用于房屋的建設、裝修和購置相關(guān)配套設施設備。3.2預付款監(jiān)管甲方應在收到預付款后【】日內(nèi)，將預付款存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并按照雙方約定的用途和時間進行支出。4.房屋交付與尾款支付4.1房屋交付時間與條件甲方應按照雙方約定的交付時間，將符合國家和地方住宅交付標準的房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間及條件，雙方另行簽訂《房屋交付通知書》予以明確。4.2尾款支付時間與條件房屋交付后，乙方應在【】日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.合同的變更與解除5.1變更條件本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章和簽字生效。5.2解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限與例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求或經(jīng)雙方書面同意的除外。8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢后終止。8.3失效條件本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)喪失民事行為能力的，本合同失效。9.其他條款9.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權(quán)利，均應按照對方提供的通訊地址和聯(lián)系方式進行。9.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系，取代了雙方之前就本合同項下事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件10.附件10.1附件列表（附件列表內(nèi)容，可根據(jù)實際情況填寫）8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效，不代表本合同的任何一方放棄本合同項下的權(quán)利和追究對方違約責任的權(quán)利。8.2終止條件本合同在履行完畢后終止。在本合同終止前，如出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。8.3失效條件本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)喪失民事行為能力的，本合同失效。本合同失效后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不再享有本合同項下的權(quán)利和承擔本合同項下的義務。9.其他條款9.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權(quán)利，均應按照對方提供的通訊地址和聯(lián)系方式進行。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。9.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系，取代了雙方之前就本合同項下事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1附件列表（附件列表內(nèi)容，可根據(jù)實際情況填寫）11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并注明簽訂日期。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.簽署12.1簽署方式本合同的簽署方式為【原件簽署】【電子簽署】或其他雙方約定的簽署方式。12.2簽署時間本合同的簽署時間為【】。13.合同主體信息13.1出賣人信息出賣人（甲方）信息如下：（出賣人信息內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）13.2買受人信息買受人（乙方）信息如下：（買受人信息內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）14.附則14.1合同修訂記錄本合同自【】起生效，之前的相關(guān)協(xié)議和文件同時廢止。本合同的修訂和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同簽署地點與日期本合同于【】簽署，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋裝修標準4.房屋交付標準5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.出賣人及買受人身份證明8.其他雙方認為需要附加的附件附件1：房屋買賣合同本附件詳細約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于房屋的描述、價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。附件2：房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細平面圖，包括房屋的布局、尺寸、裝修等信息。附件3：房屋裝修標準本附件詳細約定了房屋的裝修標準，包括裝修的材料、風格、施工標準等內(nèi)容。附件4：房屋交付標準本附件約定了房屋交付的標準，包括但不限于房屋的清潔、設施完備、功能正常等內(nèi)容。附件5：付款憑證本附件為乙方支付預付款和尾款的付款憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件6：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件7：出賣人及買受人身份證明本附件提供了甲方和乙方的身份證明，證明雙方的身份合法。附件8：其他雙方認為需要附加的附件本附件為其他雙方認為需要附加的附件，包括但不限于房屋的額外設施、服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。示例說明：如甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應承擔修復費用或退還部分購房款。示例說明：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或退還部分購房款。3.乙方未按約定時間支付預付款或尾款，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的【】%。示例說明：如乙方未在約定的時間內(nèi)支付預付款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。4.乙方未按約定使用房屋，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋：指甲方擁有的，位于市的住宅房屋。2.預付款：指乙方為本合同項下的房屋支付的預先