2024年商場(chǎng)專柜租賃合同范本

?2024年商場(chǎng)專柜租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為________商場(chǎng)的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)專柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地。（2）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未能按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修保養(yǎng)責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。7.確定不可抗力條款，以減輕不可抗力事件帶來的影響。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。2.對(duì)合同中的重要條款，如租金、保證金、違約責(zé)任等，進(jìn)行明確具體的規(guī)定。3.在合同簽訂前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保理解并接受合同的全部?jī)?nèi)容。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。法定代表人：是指依法代表企業(yè)、事業(yè)單位等法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：是在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。風(fēng)格調(diào)整：當(dāng)然，咱們得考慮到一些特別的情況，畢竟每個(gè)專柜的經(jīng)營(yíng)狀況和需求都不一樣。下面我列舉幾個(gè)可能會(huì)遇到的場(chǎng)景，以及咱們可能需要在合同里額外加上的條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：如果乙方打算在節(jié)假日期間搞一些促銷活動(dòng)，可能需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或者調(diào)整營(yíng)業(yè)布局。補(bǔ)充條款：“乙方在節(jié)假日期間可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)予以合理配合?！?.裝修與改造：乙方可能需要對(duì)專柜進(jìn)行裝修或改造以符合品牌形象。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修改造符合商場(chǎng)的安全規(guī)范和整體形象?！?.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：比如遇到疫情，可能需要臨時(shí)關(guān)閉專柜。補(bǔ)充條款：“如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或延期支付等事宜?！?.商品陳列與廣告宣傳：乙方可能需要在商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行商品陳列或廣告宣傳。補(bǔ)充條款：“乙方在商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行商品陳列或廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方申請(qǐng)。”附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地的平面圖和具體位置說明。附件二：租金支付方式和賬戶信息。附件三：租賃場(chǎng)地的使