2024年簽租房合同模板

?2024年簽租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限。4.確定押金金額，并約定退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任歸屬。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定合同變更和解除的條件及程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。9.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)先約定處理辦法。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任。場景一：乙方有小孩，需要在家中進(jìn)行家教輔導(dǎo)補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意乙方在租賃期間，可以在家中進(jìn)行家教輔導(dǎo)。但乙方需保證家教活動不會影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)維護(hù)好房屋的學(xué)習(xí)環(huán)境。場景二：乙方需要在家中進(jìn)行小型辦公補充條款：乙方因工作需要，擬在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小型辦公。甲方同意乙方進(jìn)行此類活動，但乙方必須保證辦公活動不違反相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂周圍居民生活。場景三：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其飼養(yǎng)有寵物。甲方在同意乙方租賃房屋的同時，要求乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不損害房屋設(shè)施，不干擾鄰居。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來證明甲方是房屋的合法擁有者。房產(chǎn)證復(fù)印件：確保這個房子是甲方的，咱們租得放心。室內(nèi)設(shè)施清單：列明屋里的各種家具電器，以后退房時核對清楚。租金支付憑證：每次交房租的時候，留個憑證，大家都清清楚楚。押金收據(jù)：交押金的時候，記得要收據(jù)，將來退押金也有個依據(jù)。寵物照片和免疫證明：如果你有寵