2024年深圳商品房預(yù)售合同范本

?2024年深圳商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房位于深圳市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)，項(xiàng)目名稱為：__________。土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地用途為：__________。2.商品房為_(kāi)______層_______室，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.商品房預(yù)售許可證號(hào)為：__________，批準(zhǔn)預(yù)售日期為：__________。二、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房總價(jià)一次性支付給甲方。①自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付商品房總價(jià)的_______%；②_______（具體日期）前，支付商品房總價(jià)的_______%；③_______（具體日期）前，支付商品房總價(jià)的_______%。3.甲方收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)資料交給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)按日向甲方支付未付款萬(wàn)分之_______的違約金。3.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的資格。2.商品房信息：確保商品房的地址、面積、預(yù)售許可證等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.付款方式及時(shí)間：明確付款方式、付款時(shí)間及比例，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：注意商品房交付時(shí)間、質(zhì)量保證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審核資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審核對(duì)方的資質(zhì)證明文件。2.詳細(xì)記錄：在合同中詳細(xì)記錄商品房信息和付款方式，確保雙方權(quán)益。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并依法將該房地產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指出資購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.商品房：指依法建設(shè)的，用于出售的房屋。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未建成的房屋進(jìn)行預(yù)售的證書。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方為外籍人士2.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買商品房用于商業(yè)用途3.特殊場(chǎng)合：甲方提供裝修服務(wù)1.商品房的位置圖和戶型圖：這個(gè)主要是為了讓大家更清楚地了解房子的布局和位置。2.預(yù)售許可證復(fù)印件：這個(gè)證明房子是合法預(yù)售的，讓大家買得放心。3.住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書：這個(gè)是關(guān)于房子質(zhì)量和使用說(shuō)明的文件，很重要哦。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)證明賣家是合法經(jīng)營(yíng)的公司，有保障。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房位置圖和戶型圖3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說(shuō)明書5