2024商品房屋租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人愿意繼續(xù)承租的，雙方可簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情協(xié)商確定租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租人應(yīng)在每__日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)及功能使用，不得擅自改動、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，出租人、承租人提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知對方，并按屆時市場行情扣除已享有的租賃利益后，支付給對方相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬證明文件編號無誤，房屋未設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)符合市場行情，租金支付周期和金額要明確。5.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞，并注意房屋的正常維護(hù)、維修。6.提前解除合應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。8.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗證：通過身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料核實合同當(dāng)事人的身份。2.權(quán)屬確認(rèn)：查閱房屋權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸出租人所有，且無抵押等權(quán)利限制。3.咨詢相關(guān)部門：如有疑問，可咨詢房地產(chǎn)管理部門或法律專業(yè)人士，以確保租賃期限等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。4.租金標(biāo)準(zhǔn)：參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，與出租人協(xié)商確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。5.使用維護(hù)：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，如有損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。6.違約處理：在合同中約定提前解除合同的違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。7.合同簽署：合同變更或解除時，雙方應(yīng)書面簽署，并留存相關(guān)證據(jù)。8.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時間。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋所有權(quán)的文件。7.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.法律專業(yè)人士：具備律師資格或法律職業(yè)資格，為客戶提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃中介機構(gòu)作為出租人或承租人參與租賃交易。4.租賃房屋位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或工業(yè)區(qū)等不同用途區(qū)域。5.需要明確租金調(diào)整機制、物業(yè)服務(wù)費用、維修責(zé)任等條款的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物管理條款：若允許承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險責(zé)任條款：約定雙方對房屋及人身安全的保險責(zé)任。4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任。5.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情或通貨膨脹率等因素，約定租金調(diào)整的方式和周期。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任：明確雙方在提前解除合應(yīng)遵守的條件和違約責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：若承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和出租人的同意程序。8.爭議解決方式：包括但不限于仲裁、調(diào)解、訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)