昆山倉(cāng)庫(kù)土地出租合同范本

昆山倉(cāng)庫(kù)土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆山XX倉(cāng)儲(chǔ)有限公司

地址：江蘇省昆山市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為昆山XX倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），擁有位于江蘇省昆山市XX區(qū)XX路XX號(hào)的倉(cāng)庫(kù)土地（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)土地”），占地面積XX平方米，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及便利的交通條件；

鑒于乙方為XX物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），主要從事物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉(cāng)庫(kù)土地作為物流倉(cāng)儲(chǔ)基地；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)土地事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為倉(cāng)庫(kù)土地的合法所有者，擁有出租該土地的權(quán)利和資質(zhì)，且倉(cāng)庫(kù)土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

2.乙方具備租賃倉(cāng)庫(kù)土地的資質(zhì)，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法使用倉(cāng)庫(kù)土地，確保租賃期間的安全、環(huán)保等要求；

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解倉(cāng)庫(kù)土地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并對(duì)租賃價(jià)格、租賃期限等核心條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在租賃倉(cāng)庫(kù)土地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障；

2.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的交易行為，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏；

3.本合同所涉及的倉(cāng)庫(kù)土地租賃事宜，與雙方的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)需求密切相關(guān)，具有實(shí)際操作性和可執(zhí)行性。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的倉(cāng)庫(kù)土地出租給乙方，供乙方用于物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供倉(cāng)庫(kù)土地，乙方負(fù)責(zé)租賃和使用，雙方共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)土地的完好與安全；

2.乙方在租賃期間享有倉(cāng)庫(kù)土地的使用權(quán)，并按照約定用途合法使用；

3.雙方應(yīng)遵循本合同的約定，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。

第二條定義

1.倉(cāng)庫(kù)土地：指甲方擁有的位于江蘇省昆山市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及其附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間，自合同生效之日起計(jì)算；

3.租賃價(jià)格：指甲方出租倉(cāng)庫(kù)土地給乙方所需支付的費(fèi)用；

4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)土地；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將倉(cāng)庫(kù)土地恢復(fù)原狀并歸還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)土地及附屬設(shè)施符合租賃用途，保障乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)倉(cāng)庫(kù)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)土地，進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方歸還租賃押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途合法使用倉(cāng)庫(kù)土地，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖延；

（3）乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)土地及附屬設(shè)施，確保安全、環(huán)保等方面的要求；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)撤離手續(xù)；

（5）乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.倉(cāng)庫(kù)土地的年租賃價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元，租賃期間按季度支付；

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

4.如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)撤離手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)土地或提供的倉(cāng)庫(kù)土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

3.乙方未按照約定時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)土地恢復(fù)原狀并辦理撤離手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

4.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等；

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失；

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可向?qū)Ψ缴暾?qǐng)免除違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租賃費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交昆山仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該履行無(wú)意義或無(wú)法履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址；

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面簽署，并作為合同的組成部分；

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同；

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)土