不承擔(dān)風(fēng)險的建筑合同范本

不承擔(dān)風(fēng)險的建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為一家專業(yè)從事建筑工程的企業(yè)，具備豐富的項目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，擁有優(yōu)秀的施工團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為共同完成一項位于××省××市××區(qū)的住宅小區(qū)建設(shè)項目（以下簡稱“本項目”），甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在項目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下正文條款構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同所涉及的建筑施工范圍包括：土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。具體工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

甲乙雙方在此確認(rèn)，本項目為不承擔(dān)風(fēng)險的建筑合同。所謂“不承擔(dān)風(fēng)險”，是指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求完成施工任務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金、技術(shù)、材料等資源，并承擔(dān)由于政策、市場、自然環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致的工程風(fēng)險。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。雙方應(yīng)密切配合，共同努力，為項目的順利推進(jìn)提供有力保障。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中展開，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在住宅小區(qū)建設(shè)項目中的合作事宜，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等施工內(nèi)容，以及與此相關(guān)的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。

第二條定義

1.本項目：指甲乙雙方合作的位于××省××市××區(qū)的住宅小區(qū)建設(shè)項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)本項目施工的圖紙。

3.工程量清單：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的本項目施工工程量明細(xì)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成本項目施工。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)提供本項目所需的資金、技術(shù)、材料等資源，確保項目順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本項目相關(guān)的各項審批、報建手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故拖欠工程款項。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供本項目施工所需的資金、技術(shù)、材料等資源。

3.乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成本項目施工。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑施工相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，對存在的問題及時整改。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項目施工，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)展開，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程量清單及合同約定的單價支付乙方工程款項。

2.乙方工程款項的支付采用分期支付方式，具體支付比例為：預(yù)付款10%，工程進(jìn)度達(dá)到20%時支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%時支付20%，剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及相關(guān)單據(jù)后的15個工作日內(nèi)完成支付。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方支付工程款項時，有權(quán)扣除相應(yīng)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)完成本項目施工，具體施工進(jìn)度按照雙方約定的工程量清單及施工計劃執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a.××年××月××日前，完成土建工程；

b.××年××月××日前，完成安裝工程；

c.××年××月××日前，完成裝飾工程；

d.××年××月××日前，完成綠化工程；

e.××年××月××日前，完成項目整體驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額×%的違約金；

b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額×%的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付甲方違約金；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對項目的影響程度，確定是否延長履行期限或部分/全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.工程量清單及施工圖紙