天津居住地租賃合同范本

天津居住地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津匯景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：天津市河西區(qū)友誼路35號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)友誼路35號，郵編300201

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：天津市南開區(qū)長江道100號

法定代表人：張三（個體工商戶）

聯(lián)系方式：天津市南開區(qū)長江道100號，郵編300100

【合同簡介】

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方系一家需求租賃居住地的個人。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的居住地出租給乙方使用事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于天津市河西區(qū)友誼路35號的居住地（以下簡稱“租賃居住地”），具備合法的出租條件。

2.乙方因個人居住需求，希望租賃甲方擁有的租賃居住地。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方在租賃居住地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。

二、租賃居住地的基本情況

1.租賃居住地位于天津市河西區(qū)友誼路35號，具體戶型、面積、設(shè)施等詳見附件一。

2.甲方保證租賃居住地具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方出示租賃居住地的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、租賃期限

1.雙方同意，租賃居住地的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。

四、租金及支付方式

1.雙方同意，租賃居住地的租金為每月人民幣【】元整，共計【】期。

2.租金支付方式為每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃居住地符合居住條件，提供必要的生活設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃居住地的維修、保養(yǎng)，確保租賃居住地處于正常使用狀態(tài)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，及時退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃居住地，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃居住地，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任詳見本合同附件二。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30天內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，另一方有權(quán)終止本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

特此聲明，雙方已充分閱讀并理解本合同各項條款，自愿簽訂本合同。

甲方（蓋章）：天津匯景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：張三

簽訂日期：【】年【】月【】日

（以下為合同正文結(jié)束，附件一、附件二內(nèi)容另附）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃居住地，乙方支付租金并享有租賃居住地的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃居住地出租給乙方，并提供必要的生活設(shè)施；（2）乙方按照約定支付租金，合理使用租賃居住地；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃居住地：指甲方擁有的位于天津市河西區(qū)友誼路35號的居住地，用于出租給乙方使用。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃居住地的使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃居住地的時間段，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃居住地，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（3）租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理退房手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃居住地符合居住條件，提供必要的生活設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃居住地的維修、保養(yǎng)，確保租賃居住地處于正常使用狀態(tài)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，及時退還乙方已支付的租金及押金；

（4）甲方應(yīng)承擔租賃居住地在租賃期間產(chǎn)生的稅費。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃居住地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃居住地的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿或合同提前終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃居住地，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)；

（4）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租賃居住地的租金為每月人民幣【】元整，共計【】期。租金支付方式為每【】個月支付一次。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)注明款項用途為“租賃居住地租金”。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的【】日前；

（2）租賃期滿：合同到期日【】年【】月【】日；

（3）如雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限及租金等事項另行約定。

第六條違約責任

1.違約情形：

（1）甲方未能按約定提供租賃居住地或提供不符合租賃條件的居住地；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）甲方未按約定履行租賃居住地的維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（4）乙方未合理使用租賃居住地，導(dǎo)致租賃居住地損壞；

（5）其他違反本合同約定的事項。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的【】%。如甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃居住地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的【】%。如乙方逾期支付租金，還應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔因提前解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付實際損失賠償，包括但不限于因違約導(dǎo)致的律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30天內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，另一方有權(quán)終止本合同；

（4）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任，但受影響的一方仍需履行本合同其他不受影響的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，雙方可根據(jù)實際情況暫停履行爭議部分的合同義務(wù)；

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如部分敗訴，雙方按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方達成書面一致，提前終止本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行期限屆滿后30天內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相