中山學(xué)校宿舍租賃合同范本

中山學(xué)校宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：中山學(xué)校

地址：中山市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照中山學(xué)校官方公布聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：XX教育機(jī)構(gòu)

地址：中山市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照XX教育機(jī)構(gòu)官方公布聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方中山學(xué)校擁有位于中山市XX區(qū)XX路的宿舍樓，且該宿舍樓具備完善的住宿設(shè)施及安全管理制度；乙方XX教育機(jī)構(gòu)因教學(xué)需要，需為學(xué)員提供安全、舒適的住宿環(huán)境。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃宿舍樓的合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方中山學(xué)校為提供優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足學(xué)生及教職工的住宿需求，建設(shè)了設(shè)施齊全的宿舍樓，并具備相應(yīng)的出租條件。

2.乙方XX教育機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)發(fā)展，需要租賃宿舍樓以解決學(xué)員的住宿問(wèn)題。

3.雙方均具備履行本合同所涉及的權(quán)利與義務(wù)的能力。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃宿舍樓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.本合同約定了租賃宿舍樓的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，為雙方提供了明確的法律依據(jù)。

3.本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。

三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.合同終止或解除的條件，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾所出租的宿舍樓具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用宿舍樓，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將宿舍樓出租給乙方，以滿足乙方學(xué)員的住宿需求。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供宿舍樓及其配套設(shè)施，乙方支付租金并按約定用途使用宿舍樓。合同涉及的內(nèi)容包括宿舍樓租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方位于中山市XX區(qū)XX路XX號(hào)的宿舍樓。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍樓租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃宿舍樓的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

4.設(shè)施：指甲方提供的宿舍樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于床鋪、家具、電器等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）要求乙方按照約定用途使用宿舍樓，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

（3）對(duì)乙方使用宿舍樓情況進(jìn)行檢查，確保宿舍樓及設(shè)施的安全、完好。

（4）在合同到期或解除后，要求乙方將宿舍樓恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法出租資格的宿舍樓，確保乙方正常使用。

（2）負(fù)責(zé)宿舍樓及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。

（3）在租賃期間，保障乙方合法使用宿舍樓，不得無(wú)故干擾。

（4）在合同到期或解除后，及時(shí)退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用宿舍樓，享有宿舍樓的使用權(quán)。

（2）要求甲方提供宿舍樓及設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）在租賃期間，享有宿舍樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。

（4）在合同到期或解除后，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）按照約定用途使用宿舍樓，遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

（3）合理使用宿舍樓及設(shè)施，確保設(shè)施完好，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍樓，不得從事違法活動(dòng)。

（5）在合同到期或解除后，將宿舍樓恢復(fù)原狀，并將租賃物品歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宿舍樓租金為每平方米【】元/月，具體金額根據(jù)宿舍樓實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致提前解除或終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供宿舍樓或提供不符合合同約定的宿舍樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方未按約定提供宿舍樓維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用宿舍樓，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金。

3.乙方損壞宿舍樓及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交中山市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期且雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議。

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前解除合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金，歸還宿舍樓及設(shè)施等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：

附件1：宿舍樓平面圖及設(shè)施清單

附件2：宿舍樓租賃合