大型商場房屋租賃合同范本

大型商場房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______大型商場管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的大型商場管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，擁有豐富的品牌資源和良好的商業(yè)運(yùn)營能力。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的該物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

二、甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)的合法性、安全性及配套設(shè)施的完善。

三、乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合法合規(guī)地開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，確保甲方物業(yè)的保值增值。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。

背景及前提條件：

1.甲方已取得該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方具備開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)，有能力承租并經(jīng)營該物業(yè)。

3.雙方對對方的企業(yè)信譽(yù)、商業(yè)實(shí)力及合作誠意表示認(rèn)可，愿意建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

4.雙方就本合同所述的合作事宜，已充分溝通并達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，旨在實(shí)現(xiàn)甲方的物業(yè)增值和乙方的商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的商業(yè)物業(yè)，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，支付租金，并確保甲方物業(yè)的保值增值。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用。

3.商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)：指乙方根據(jù)本合同約定，在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用該物業(yè)，確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。

（3）在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的該物業(yè)，確保物業(yè)具備正常經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔。

（3）在合同期內(nèi)，如非乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）按照本合同約定承租甲方提供的該物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）在合同期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）合法合規(guī)地開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，合同期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀。

（4）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方承租甲方該物業(yè)的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合條件物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

（2）如甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（2）如乙方違反合同約定使用該物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如違約方的行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或未能履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決，視為放棄相關(guān)權(quán)利，不影響另一方采取相應(yīng)法律行動(dòng)維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響合同履行的。

（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，使合同無法繼續(xù)履行的。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效