怎樣寫修建房屋合同范本

怎樣寫修建房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權，擬在該土地上修建房屋；而乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質的企業(yè)，具備豐富的房屋建筑工程施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方修建房屋事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”是指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權范圍內(nèi)的住宅房屋。

1.2本合同所述“修建工程”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及施工要求，完成房屋的建設工程。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于上述背景和前提條件，雙方特訂立本合同，以共同遵守。

（以下為合同正文部分，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上修建住宅房屋。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房屋建設的設計、施工、監(jiān)理及驗收等全過程服務，確保房屋建設符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方的要求。

第二條定義

1.“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權范圍內(nèi)，按照甲方提供的施工圖紙和技術規(guī)范修建的住宅房屋。

2.“修建工程”指乙方按照本合同約定，完成房屋建設的各項工程內(nèi)容。

3.“驗收合格”指房屋建設完成后，經(jīng)雙方共同驗收，符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、規(guī)模完成修建工程。

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應按時支付合同約定的款項。

4.甲方應提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用權證、施工圖紙、技術規(guī)范等。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可、驗收等手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供施工所需的相關資料，以保證工程順利進行。

3.乙方應按照合同約定的時間、質量、規(guī)模完成修建工程。

4.乙方應確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方要求。

5.乙方應對施工過程中的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。

6.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

7.乙方應負責工程的保修工作，保修期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方在合同履行過程中的其他權利與義務，包括但不限于變更、解除合同的條件和程序等。）

第四條價格與支付條件

1.乙方修建房屋的總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格已包括設計、施工、材料、人工等所有費用。

2.甲方支付方式：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；

b.乙方完成主體工程后，甲方支付乙方合同總價的50%；

c.工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的15%；

d.乙方提交完整的施工資料和驗收報告后，甲方支付剩余的5%。

3.甲方應按上述約定的時間和比例及時支付款項，如逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成修建工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a.主體工程完成時間：合同生效后XX個月；

b.工程驗收合格時間：合同生效后XX個月；

c.乙方提交施工資料和驗收報告時間：工程驗收合格后15日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

2.甲方未按時提供施工所需相關資料，導致工程延期，應承擔相應的違約責任，向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

3.甲方無正當理由拒絕接收已驗收合格的房屋，應向乙方支付合同總價20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質量、規(guī)模完成修建工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中發(fā)生質量問題，應負責無償修復，并承擔相應的違約責任，向甲方支付合同總價5%的違約金。

3.乙方未按照約定提交施工資料和驗收報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

4.在保修期內(nèi)，乙方未按約定履行保修義務，應向甲方支付合同總價10%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未