廣東農(nóng)村建房承包合同范本

廣東農(nóng)村建房承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村委會

地址：廣東省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

廣東農(nóng)村建房承包合同范本

甲方為改善農(nóng)村居民居住條件，提高農(nóng)村住房建設(shè)水平，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，與乙方達成以下建房承包合同：

一、背景及前提條件

甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村建房項目，該項目位于廣東省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，占地面積XX平方米。乙方具備農(nóng)村建房資質(zhì)，有豐富的建房經(jīng)驗，具備良好的信譽和口碑。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方農(nóng)村建房項目，達成以下承包合同，以共同推進項目順利進行。

二、合同定義

1.本合同所指的“建房”是指甲方委托乙方按照設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，在指定地點進行的房屋建設(shè)活動。

2.本合同所指的“承包”是指乙方按照本合同約定，承擔(dān)建房工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等全部工作，并對工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣東省XX市XX縣XX建筑工程有限公司

地址：廣東省XX市XX縣XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在廣東省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號地塊上按照設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，承包建設(shè)一棟農(nóng)村房屋，包括房屋主體、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、工程驗收等。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方建設(shè)的農(nóng)村房屋項目。

2.設(shè)計方案：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計方案。

3.施工圖紙：指甲方提供或乙方根據(jù)設(shè)計方案完成的施工圖紙。

4.工程監(jiān)理：指甲方或乙方指定的第三方對建房工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督與管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求對乙方進行監(jiān)督和管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等進行建房工程。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)提供建房工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方應(yīng)保證乙方在施工期間不受第三方干擾，確保工程順利進行。

6.甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行建房工程。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供建房工程所需的合法手續(xù)，并配合辦理相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)保證建房工程的質(zhì)量、進度、安全，確保工程按期完成。

4.乙方應(yīng)按照合同約定采購合格的材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管和使用。

5.乙方負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行全面管理。

6.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定時間辦理工程結(jié)算、保修等事宜。

7.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保建房工程的合法性。

8.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，實際合同中雙方權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)具體情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，建房工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格詳見附件。

2.甲方支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

c)工程進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

d)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

4.乙方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，工期為XX個月，自開始施工之日起計算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)設(shè)計方案及施工圖紙確認(rèn)：合同生效后15個工作日內(nèi)完成；

b)工程開工：設(shè)計方案及施工圖紙確認(rèn)后15個工作日內(nèi)；

c)工程進度達到50%：開工后XX個月；

d)工程進度達到80%：開工后XX個月；

e)工程驗收：工程進度達到100%后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款1%的違約金；

b)甲方未按約定提供合法手續(xù)或造成乙方施工過程中受到第三方干擾，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金；

b)乙方未按約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費用；

c)乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務(wù)。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定的期限繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送達的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律規(guī)定的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、尾款支付、保修等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)建房工程設(shè)計方案；

b)建房工程施工圖紙；

c)