土地包干合同范本

土地包干合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的土地，該土地具備良好的農(nóng)業(yè)開發(fā)條件；乙方作為一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植及銷售的公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)支持。雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就甲方將土地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、銷售等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將所擁有的土地出租給乙方，并提供土地使用權(quán)的證明文件。

2.甲方應(yīng)確保土地出租給乙方期間的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金，并對乙方的種植、管理、銷售等活動進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、管理、銷售等活動。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地租金，并按時(shí)足額繳納。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的種植、管理、銷售等相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的解釋和履行均適用我國法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的土地出租給乙方，乙方利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、管理、銷售等活動，以提高土地效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地。

2.農(nóng)業(yè)種植：乙方在土地上開展農(nóng)作物種植，包括但不限于糧食、蔬菜、水果等。

3.管理與銷售：乙方負(fù)責(zé)土地的管理和農(nóng)產(chǎn)品的銷售，確保土地資源的合理利用和農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值的最大化。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX畝的農(nóng)業(yè)用地。

2.租賃期限：指本合同約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。

4.農(nóng)業(yè)種植：指甲方在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地租金。

（2）甲方應(yīng)保證土地出租給乙方期間的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保土地不受第三方侵犯。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)對乙方的種植、管理、銷售等活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、管理、銷售等活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地租金，并按時(shí)足額繳納。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量。

（4）乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、銷售等相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（5）乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

（6）乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有土地產(chǎn)出的所有權(quán)和處置權(quán)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年XX元/畝的價(jià)格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的土地租金。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但需提前90天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按時(shí)交付土地或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地租金總額×5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按照約定用途使用土地，進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地租金總額×10%。

（3）乙方在合同到期或提前終止時(shí)，未將土地及地上附著物恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地租金總額×5%。

（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商無果，可按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持充分溝通，避免損失擴(kuò)大。如有必要，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以促進(jìn)爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，需終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)清與合同相關(guān)的款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、資料等，均應(yīng)作為合同附件