新版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

新版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，并有意出售；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)公司，對(duì)甲方所擁有的商鋪具有濃厚的購(gòu)買(mǎi)意向。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售商鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的商鋪。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，商鋪的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的50%；

（2）甲方將商鋪交付給乙方后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的剩余50%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按期交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等社會(huì)事件。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______商業(yè)管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的交付、過(guò)戶、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)商鋪的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將商鋪及其相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方，并確保乙方能夠正常使用。

4.過(guò)戶：指乙方根據(jù)法律規(guī)定，將商鋪所有權(quán)從甲方過(guò)戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件向乙方交付商鋪。

（2）甲方應(yīng)保證所出售的商鋪不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，獲得商鋪所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、條件交付商鋪。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在接收商鋪后，依法辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的完好。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同權(quán)益，促進(jìn)交易順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包括商鋪所有權(quán)及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的50%；

（2）在甲方完成商鋪交付后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的剩余50%。

3.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

4.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的利息，利息計(jì)算方式為遲延付款金額的0.05%每日。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

4.若因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按期交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

（2）如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

（2）如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政策變動(dòng)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更。如有違反，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，退還已收款項(xiàng)或補(bǔ)足未付款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具